金科品牌价值中西部头等

9月12日，“2013中国房地产品牌价值研究成果”在北京国家会议核心发布，金科股份以67.03亿元的品牌价值，入选2013年中国房地产公司（混合所有制企业）品牌价值前十，名列第七，名列中西部房企头等。这已是金科连续5年荣获“中国地产品牌价值10强”，与2009年以20.87亿元的品牌价值荣登“中国房地产公司品牌价值排第10”第10位时相比，4年时间金科品牌价值增长三倍。同时，“金科大社区”品牌则进入2013年中国房地产项目品牌价值前十，排名第六。

国务院发展研究核心企业所、清华大学房地产研究所等联合发布的“中国房地产品牌价值研究成果”，自2004年来已连续发布9年，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

金科地产作为全国品牌价值建设的榜样，以“布局全国、深耕中西部城市群”的发展战略布局，成就了金科地产的品牌价值。而金科大社区以“2013年中国房地产项目品牌价值排第10”的成绩，成为所有上榜项目中少有超越项目品牌，以企业品牌胜出的多项目群。证明金科多年坚持的邻里社区文化建设走在行业前列，已具备广泛的全国知名度。

中西部头等名至实归

无独有偶，在8月31日，中国企业联合会、中国企业家联合会发布的“2013年中国企业500强”的排行榜中，金科以营业收入235亿元的业绩，头次跻身500强之列。8月29日，在全国工商联发布的民营企业500强中，金科也以排名120位的成绩，成为重庆上榜企业中排名仅次首名的企业。

根据近日发布的金科股份2013年半年报，金科上半年实现房地产业务销售金额84.7亿元，同比增长59.2%，在上半年销售大幅增长的同时，金科2013年在土地市场上也积极布局，今年截至8月初，共拿地12块，拿地面积达540万平方米，金额46.7亿元。而目前，金科的土地储备已经超过2000万平方米。而根据公开的资料显示，金科已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南等省市的29个城市进行开发，目前全国在建项目达50个，目前金科的总资产也达到了570亿元。2013年上半年，金科每天的纳税额就达到了750万元。

从产品线来说，金科的产品实现了别墅、洋房、高层公寓、商业等全业态覆盖，并已经形成了府系列、廊桥系列、东方系列、世界城系列等系列产品线。产品品质的长期塑造，形成了“金科房”的强大号召力。金科深耕重庆16年，楼盘遍布重庆东、西、南、北、主城。在重庆，买金科房，已成了一张响亮的重庆名片。

金科在长期磨砺中塑造的出色的成本控制力和节奏掌控力更使得其在竞争中如虎添翼。高周转是金科另一大显著优势。金科一直坚持“不囤地、不捂盘”原则，保持快进快出的高周转风格，金科存货周转率多年来保持在0.4次至0.3次高位，一直位列行业前茅。

稳健的财务和充裕的资金也为金科快速发展提供了保障。2013年至今，金科货币资金余额为94.7亿元，是短期借款与一年内到期流动负债之和的1.6倍，远高于同行业平均水平。

金科无论是从经营业绩、总资产和企业管控水平来说，位列中西部头等位都当之无愧。正是凭借强大的产品号召力和产品品质的打造能力，以及公司品牌知名度和美誉度，为金科在全国扩张阶段进入新市场增加筹码，实现迅速扩张。

布局全国，深耕三大城市群

金科总部位于重庆，自1998年成立以来，金科在重庆本土深耕，成为重庆较大的房地产开发商之一，在重庆享有“在重庆，买金科房”的声誉。2013年上半年，金科在重庆本土的销售收入达48.3亿元。

在夯实大本营市场同时，2006年底，金科正式启动了全国扩张战略：依托大重庆、挺进长三角、开拓环渤海。在长三角区域，金科先后布局无锡、苏州两个站点，随后又扩张至江阴和吴江、南通、张家港、如皋等多个城市，大力开发高档品质住宅；而在北京为核心的环渤海地区，金科府金科廊桥水岸等多个高品质项目，成为渝派地产又一标杆。2013年底在山东济南的全新综合体项目 金科城 受到市场热烈追捧。

2011年上市之后，金科对企业发展战略进行全新调整：在保持金科未来总体发展战略方向不变的前提下，依托中西部、做大长三角、开拓环渤海；在投资布局的侧重上，加大中西部地区的占比。

经过此次的调整，金科全国战略形成“622”战略，即在以重庆为核心的中西部的投入比重提高到60%；长三角和环渤海地区分别占20%。布局全国，深耕三大城市群。而据金科集团董事局主席黄红云介绍，进入2013年，“1030”战略也已正式升级为“1060”战略，也就是用10年时间进入中西部的60个核心城市，继续扩大企业在中西部的市场占有率。

从这几年的布局来看，金科除了在其传统布局的重庆、四川、湖南、江苏等地继续深耕拓展之外，还先后进入了西安、新疆、贵州、昆明等地布局。预计未来3年时间里，金科的销售复合增长率在45%左右。

伴随着中国城镇化战略在今年上升为国家战略，提前2年布局的金科已经在新型城镇化进程中占得先机。

金科大社区，成为全国榜样

在9月12日，与金科的“品牌价值排第10”同时颁发的，还有金科大社区获得的2013年中国房地产项目品牌价值排第10，这是所有上榜项目中，少有超越项目品牌，以企业品牌胜出的多项目群。这说明金科社区文化建设走在前列，已成为全国榜样。

而“金科大社区”赢得品牌知名度的是其精品物业服务和“美善相随”的“金科邻里文化”。在产品力之外，金科独具文化魅力和亲和力的社区文化也成为其品牌的重要支撑。

2008年金科开始在全国社区中推广“美善相随，邻里幸福”的社区文化，提出敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己的口号，并重金投入社区建设，为金科业主搭建起邻里温情的沟通平台。被称为“中国式美好”的“金科邻里文化”成为“金科大社区”的品牌文化内涵的重要组成部分。

从2008年开始，金科每年在全国范围内开展60次大型万人活动，5次大型邻里活动，通过一系列邻里互动和邻里平台的构建，不断拉近人与人之间的距离，塑造了“远亲不如近邻”的社区文化，金科邻里万人艺术季、金科邻里万人运动会以及金科邻里万家宴等丰富的邻里万系列活动，将“美善相随”的中国传统文化主张传递到每个金科业主中去，深入到每个业主的心中。

金科倡导的“中国传统邻里文化”在金科大社区的推广和普及，不仅很好地推动了金科的品牌建设，更满足了现代人渴望交流的心理诉求，塑造了和谐共生的邻里文化，形成了良好的社区生态，成为了中国社区建设的一个良好的样本。

据悉，金科城作为金科地产的领头力作，傲据西部新城，扼守齐鲁门户。以打造700万人的都会核心为蓝图，是集品质居住、精品商业、高端办公150万㎡的城市综合体，依照“景观较大化、舒适较大化”的整体原则，始终遵循“以人为本”的设计理念，金科城从整体规划到建筑工程、园林植造、户型设计等各个环节，一路携手国际一流的团队，为济南打造现代城市人居的理想实践区。