天鸿万象中心问答

天鸿万象中心的容积率4.0，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天鸿万象中心的位置在历城凤凰路响泉路交叉口西南角，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天鸿万象中心的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天鸿万象中心周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天鸿万象中心是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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天鸿万象中心是40商业-公寓,住宅，位于历城凤凰路响泉路交叉口西南角，规划户数为2017户户，停车位能满足业主的需求，停车位总数为821，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 005763免费咨询。

天鸿万象中心位于历城凤凰路响泉路交叉口西南角，是塔楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断天鸿万象中心开发商的实力，1要了解天鸿万象中心开发商和项目土地情况；2、要看天鸿万象中心开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天鸿万象中心开发商以往的业绩；4、天鸿万象中心开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天鸿万象中心开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天鸿万象中心开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买天鸿万象中心的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天鸿万象中心房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天鸿万象中心房子时的各项税费 4、仔细考量天鸿万象中心物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天鸿万象中心房屋装修及维修费用预算。

天鸿万象中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天鸿万象中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天鸿万象中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天鸿万象中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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