正大南环国际中心问答

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正大南环国际中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与正大南环国际中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当正大南环国际中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该正大南环国际中心建筑面积加倍计算。

正大南环国际中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对正大南环国际中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理正大南环国际中心房地产权证，正大南环国际中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，正大南环国际中心房子还是不属于买房者所有。

购买正大南环国际中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买正大南环国际中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购正大南环国际中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与正大南环国际中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明正大南环国际中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

正大南环国际中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．正大南环国际中心房屋所有权证原件；4．网上签约的正大南环国际中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交正大南环国际中心交易结算资金托管凭证原件；6正大南环国际中心契税完税或减免税凭证原件；7．正大南环国际中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

正大南环国际中心二手房交易注意事项有1、进行正大南环国际中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订正大南环国际中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明正大南环国际中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买正大南环国际中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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