济南逸家公馆的售楼处在济南市龙奥北路与舜贤路交汇处南行50米(东城逸家东临)。逸家公馆的楼盘地址位于高新龙奥北路与舜义路交汇处。
逸家公馆问答
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问逸家公馆售楼处在哪?答
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问逸家公馆产权如果到期怎么办?答
济南逸家公馆产权如果到期就需要去续期。逸家公馆的房屋产权是70,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
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问逸家公馆产权证具体是什么?答
逸家公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对逸家公馆房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理逸家公馆房地产权证,逸家公馆买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,逸家公馆房子还是不属于买房者所有。
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问逸家公馆是如何定价的?答
首先,逸家公馆财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:逸家公馆不同售价的利润率水平。除了利润率,由于逸家公馆不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看逸家公馆回款速度的要求。基本上来说,逸家公馆最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问逸家公馆住房的维修基金怎么算?答
逸家公馆房屋维修基金主要有两种算法;1、按照逸家公馆购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照逸家公馆建筑面积来算的。逸家公馆商品住房在销售时,购房者与逸家公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按逸家公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问逸家公馆是按揭买的,能用来抵押吗?答
逸家公馆是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的逸家公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的逸家公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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问逸家公馆新房交易税费怎么算?答
逸家公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逸家公馆契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。逸家公馆维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。逸家公馆物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问怎样判断逸家公馆的劣势?答
判断逸家公馆的劣势,首先看逸家公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看逸家公馆的周边治安好不好;最后要看逸家公馆质量是否有问题等。所以建议在选购逸家公馆房屋之前,要对逸家公馆相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问逸家公馆的户型设计有没有浪费空间?答
逸家公馆的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。逸家公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让逸家公馆设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。
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问逸家公馆通透性怎样?答
逸家公馆占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响逸家公馆每栋楼直接的采光。因此,整个逸家公馆的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外逸家公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以逸家公馆整体上面通透性都非常好。
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