绿城济南蘭园问答

济南绿城济南蘭园产权如果到期就需要去续期。绿城济南蘭园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

绿城济南蘭园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿城济南蘭园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿城济南蘭园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去绿城济南蘭园看房，首先可以通过拨打绿城济南蘭园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去绿城济南蘭园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询绿城济南蘭园代理销售人员咨询。

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判断绿城济南蘭园开发商的实力，1要了解绿城济南蘭园开发商和项目土地情况；2、要看绿城济南蘭园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城济南蘭园开发商以往的业绩；4、绿城济南蘭园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城济南蘭园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城济南蘭园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿城济南蘭园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿城济南蘭园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿城济南蘭园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿城济南蘭园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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