鲁坤天鸿创谷问答

买鲁坤天鸿创谷的房子，首先要去历城唐冶中路以东，兴元街以北楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 004967进行电话咨询。然后详细了解鲁坤天鸿创谷项目各个信息后再办理购买手续。

鲁坤天鸿创谷地址位于历城唐冶中路以东，兴元街以北交通方便，周边配套设施完整。鲁坤天鸿创谷占地84153.0平米，绿化率20.0%，环境优美，有很大的升值空间。鲁坤天鸿创谷的电话是4007638577 转 004967，可以致电咨询。

鲁坤天鸿创谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲁坤天鸿创谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲁坤天鸿创谷之前一定要先看五证是否齐全。

鲁坤天鸿创谷的优点挺多的，从价格上看鲁坤天鸿创谷性价比合理，还是很不错的。鲁坤天鸿创谷周边配套齐全，并且交通便捷。让鲁坤天鸿创谷的业主居家生活都十分方便。另外，鲁坤天鸿创谷以人为本的设计理念，也让鲁坤天鸿创谷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

鲁坤天鸿创谷现在均价约为7300元/平米，开发商是山东鲁坤天鸿置业有限公司，位于历城唐冶中路以东，兴元街以北。鲁坤天鸿创谷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

鲁坤天鸿创谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鲁坤天鸿创谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鲁坤天鸿创谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鲁坤天鸿创谷的房子出租需要注意：第一，对鲁坤天鸿创谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鲁坤天鸿创谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鲁坤天鸿创谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鲁坤天鸿创谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鲁坤天鸿创谷二手房交易注意事项有1、进行鲁坤天鸿创谷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鲁坤天鸿创谷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鲁坤天鸿创谷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鲁坤天鸿创谷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鲁坤天鸿创谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁坤天鸿创谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁坤天鸿创谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁坤天鸿创谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鲁坤天鸿创谷地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而鲁坤天鸿创谷也拥有专业的物业管理团队，负责鲁坤天鸿创谷居住环境的卫生与安全。因此，在鲁坤天鸿创谷里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。