名仕城问答

济南名仕城产权如果到期就需要去续期。名仕城的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

名仕城的容积率2.13，绿化率21.5，环境优雅，非常适宜居住生活。名仕城的位置在济阳县永安路与富阳街交汇处（安大城市广场西邻），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

怎么去名仕城看房，首先可以通过拨打名仕城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去名仕城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询名仕城代理销售人员咨询。

名仕城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕城多层的公摊为5%-10%，名仕城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕城房子的情况来算一下。

购买名仕城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买名仕城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购名仕城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与名仕城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明名仕城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买名仕城房屋条件包含：1、借款人要有名仕城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名仕城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名仕城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名仕城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕城房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕城交易结算资金托管凭证原件；6名仕城契税完税或减免税凭证原件；7．名仕城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名仕城是由专业的建筑设计公司负责的，整体名仕城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名仕城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个房子有没有投资价值看地段，名仕城处在济阳县永安路与富阳街交汇处（安大城市广场西邻），享受着便捷的交通与优质的配套，同时名仕城是板楼建筑，是毛坯交房，而且名仕城的车位数有地上92个车库，地下320个左右，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

名仕城共开发6栋，目前名仕城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于济阳县永安路与富阳街交汇处（安大城市广场西邻），周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5700元/平米，也是可以考虑入手的。