国悦瑞府问答

国悦瑞府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国悦瑞府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国悦瑞府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国悦瑞府建筑面积加倍计算。

国悦瑞府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国悦瑞府多层的公摊为5%-10%，国悦瑞府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国悦瑞府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国悦瑞府房子的情况来算一下。

国悦瑞府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国悦瑞府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国悦瑞府房地产权证，国悦瑞府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国悦瑞府房子还是不属于买房者所有。

国悦瑞府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国悦瑞府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国悦瑞府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买国悦瑞府房屋条件包含：1、借款人要有国悦瑞府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国悦瑞府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国悦瑞府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国悦瑞府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国悦瑞府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国悦瑞府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

国悦瑞府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国悦瑞府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国悦瑞府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国悦瑞府的规划是非常合理的。

国悦瑞府处于济南章丘工业四路与世纪大道交汇处南行200米路东，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在国悦瑞府的房价为9000元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 004307咨询。

如果想买房的话，想必国悦瑞府在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为9000元/平米，国悦瑞府由济南泉信国开置业有限公司开发，共开发了18，位于济南章丘工业四路与世纪大道交汇处南行200米路东这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

国悦瑞府总规划面积为60000.0平米，建筑面积为190000.0平米，共建设18栋，户数约有900户，容积率为2.29，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。