世茂云锦问答

世茂云锦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世茂云锦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世茂云锦之前一定要先看五证是否齐全。

世茂云锦位于清照大街与福康路交汇处东南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 004254电话免费咨询具体情况，售楼处地址是章丘区福康路与清照大街（原工业二路）交汇处东南角。

要判断世茂云锦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世茂云锦区域自然环境评估；2、世茂云锦周边生活环境评估；3、世茂云锦建筑质量评估；4、世茂云锦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世茂云锦室内配套设施、设备评估；6、世茂云锦物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买世茂云锦房屋条件包含：1、借款人要有世茂云锦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世茂云锦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世茂云锦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世茂云锦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．世茂云锦房屋所有权证原件；4．网上签约的世茂云锦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交世茂云锦交易结算资金托管凭证原件；6世茂云锦契税完税或减免税凭证原件；7．世茂云锦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

世茂云锦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而世茂云锦也拥有专业的物业管理团队，负责世茂云锦居住环境的卫生与安全。因此，在世茂云锦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

世茂云锦首先地段不错，选址在清照大街与福康路交汇处东南角落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.8，低密度社区一直是人们的选择。世茂云锦的房屋产权是70，由济南世茂福盈置业有限公司建造，质量有保障。

世茂云锦现在由世茂物业管理有限公司济南分公司管理，平均每月要交物业费是1.72元/平米·月，世茂云锦的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得世茂云锦符合你的需求，入手还是值得的。

世茂云锦共有11栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.8，世茂云锦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上世茂云锦有整个社区共计规划车位共714个车位，其中（地上69个，地下645个），车位配比为1:1，不用担心停车难。

世茂云锦占地面积有42013.0平米，建筑面积为102400.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。