东润华府问答

东润华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东润华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东润华府之前一定要先看五证是否齐全。

东润华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东润华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东润华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东润华府暂无明显缺点。东润华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且东润华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东润华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东润华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东润华府多层的公摊为5%-10%，东润华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东润华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东润华府房子的情况来算一下。

首先，东润华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东润华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东润华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东润华府回款速度的要求。基本上来说，东润华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东润华府的房子出租需要注意：第一，对东润华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东润华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东润华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东润华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东润华府二手房交易注意事项有1、进行东润华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东润华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东润华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东润华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东润华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东润华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东润华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东润华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东润华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东润华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东润华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东润华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东润华府每栋楼直接的采光。因此，整个东润华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东润华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东润华府整体上面通透性都非常好。