状元府邸问答

购买状元府邸的房子首先要看开发商的实力。状元府邸开发商是济南长远房地产开发有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。状元府邸是由济南一建集团施工建筑，质量保障。租后看销售资质。状元府邸是由F·S·T房生态服务集团 济南山建地产咨询有限公司负责销售，销售资质齐全。

楼盘名】绿化率是35.5%。是由山东文孚建筑设计有限公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地50303.94平米，建筑面积124686.95平米，拥有676户的楼盘。状元府邸地址位于济南市商河县商中路以东（文昌实验学校以东），清华园学校以北。

状元府邸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在状元府邸很方便。除此之外，状元府邸周边还有各大购物商场，满足日常所需。状元府邸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

状元府邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理状元府邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的状元府邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是状元府邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

状元府邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对状元府邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理状元府邸房地产权证，状元府邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，状元府邸房子还是不属于买房者所有。

状元府邸二手房交易注意事项有1、进行状元府邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订状元府邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明状元府邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买状元府邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

状元府邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对状元府邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对状元府邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在状元府邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

状元府邸位于济南市商河县商中路以东（文昌实验学校以东），清华园学校以北，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，状元府邸在各方面也是非常不错，由济南长远房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.5%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 003049咨询。

状元府邸占地50303.94平米，容积率1.8，绿化率35.5%，地处济南市商河县商中路以东（文昌实验学校以东），清华园学校以北，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，状元府邸前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

状元府邸首先地段在济南市商河县商中路以东（文昌实验学校以东），清华园学校以北，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时状元府邸属于住宅,商业-商铺类型，为多层, 小高层, 高层, 花园洋房, 板楼建筑，容积率1.8，无论是自住还是投资价值颇高