中建瀛园别墅问答

楼盘名】绿化率是60.0%。是由中国建筑上海设计院以绿色环保为设计理念，打造的一个占地133333.2平米，建筑面积230000.0平米，拥有1314户户的楼盘。中建瀛园别墅地址位于大学科技园紫薇路南首6677号 (园博园南邻)。

中建瀛园别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中建瀛园别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中建瀛园别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中建瀛园别墅建筑面积加倍计算。

要判断中建瀛园别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中建瀛园别墅区域自然环境评估；2、中建瀛园别墅周边生活环境评估；3、中建瀛园别墅建筑质量评估；4、中建瀛园别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中建瀛园别墅室内配套设施、设备评估；6、中建瀛园别墅物业管理服务质量评估。

中建瀛园别墅现在均价约为17000元/平米，开发商是中建信和地产 ，位于大学科技园紫薇路南首6677号 (园博园南邻)。中建瀛园别墅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断中建瀛园别墅的劣势，首先看中建瀛园别墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中建瀛园别墅的周边治安好不好；最后要看中建瀛园别墅质量是否有问题等。所以建议在选购中建瀛园别墅房屋之前，要对中建瀛园别墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中建瀛园别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中建瀛园别墅每栋楼直接的采光。因此，整个中建瀛园别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中建瀛园别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中建瀛园别墅整体上面通透性都非常好。

中建瀛园别墅的确切交楼时间为2020-12-31，中建瀛园别墅共建了27栋，大约有1314户，中建瀛园别墅已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

中建瀛园别墅的物业类型是别墅,住宅，总开发建设27栋，是洋房,独栋,双拼建筑，小区的容积率为1.45，绿化率高达60.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

中建瀛园别墅周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上中建瀛园别墅总体规划合理，规划户数有1314户，绿化率较高，达到60.0%，选择这里，坐拥升值空间。

中建瀛园别墅是由中建信和地产 开发，施工单位是暂无信息。目前的工程进度为在建中，竣工时间：2019-12-31，预计交房时间为2020-12-31，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下中建瀛园别墅