汇隆广场问答

济南汇隆广场建筑形式是高层，房屋产权40。汇隆广场是由山东三威置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于历下华能路38号，留学人员创业园南临，预计开盘时间2015-04-17。

济南汇隆广场产权如果到期就需要去续期。汇隆广场的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

汇隆广场是40商业-商铺，规划有800户，容积率为3.07，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

汇隆广场的容积率3.07，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。汇隆广场的位置在历下华能路38号，留学人员创业园南临，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

汇隆广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇隆广场很方便。除此之外，汇隆广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇隆广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汇隆广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇隆广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇隆广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇隆广场建筑面积加倍计算。

判断汇隆广场开发商的实力，1要了解汇隆广场开发商和项目土地情况；2、要看汇隆广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇隆广场开发商以往的业绩；4、汇隆广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇隆广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇隆广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇隆广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇隆广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇隆广场建筑面积来算的。汇隆广场商品住房在销售时，购房者与汇隆广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇隆广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

一般楼盘很少会提前交房，不过汇隆广场开发商给出的交房时间为2015-11-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 002234了解，或者亲自到济南华阳路与华能路交界口南20米路西看看

汇隆广场位于济南华阳路与华能路交界口南20米路西，地理位置好，楼盘朝向为南，建筑面积为560000.0平米，楼盘面积大，绿化率达30.0%，居住舒适。总体上说，根据房价持续上涨的趋势，个人认为，汇隆广场有很大的升值想象空间，买来投资也未尝不可。