凤鸣山庄问答

凤鸣山庄位于(历城)世纪大道凤鸣山庄,经十路619号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99021电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤鸣山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤鸣山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤鸣山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤鸣山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤鸣山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤鸣山庄房地产权证，凤鸣山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤鸣山庄房子还是不属于买房者所有。

买凤鸣山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤鸣山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤鸣山庄房子时的各项税费 4、仔细考量凤鸣山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤鸣山庄房屋装修及维修费用预算。

凤鸣山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤鸣山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤鸣山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断凤鸣山庄的劣势，首先看凤鸣山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤鸣山庄的周边治安好不好；最后要看凤鸣山庄质量是否有问题等。所以建议在选购凤鸣山庄房屋之前，要对凤鸣山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤鸣山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤鸣山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤鸣山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤鸣山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凤鸣山庄每栋楼直接的采光。因此，整个凤鸣山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凤鸣山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凤鸣山庄整体上面通透性都非常好。

凤鸣山庄是山东鲁建集团工程有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达531户，目前的最新均价为12816元/平米，要是对凤鸣山庄还有其他问题可致电4007508888 转 99021。

凤鸣山庄的物业类型是别墅，总开发建设12栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.2，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。