山钢锦程园问答

山钢锦程园口碑很不错，适宜居家生活。济南山钢锦程园为单价13000元/平米，开盘时间2023-08-13，占地37259.0平米，容积率2.4。是由实力开发商山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司开发建筑，质量安全有保障。

济南山钢锦程园产权如果到期就需要去续期。山钢锦程园的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

山钢锦程园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山钢锦程园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山钢锦程园之前一定要先看五证是否齐全。

山钢锦程园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。山钢锦程园的配套完善，设施齐全，在山钢锦程园居住是十分安全便捷的。山钢锦程园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

山钢锦程园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山钢锦程园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山钢锦程园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

山钢锦程园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山钢锦程园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山钢锦程园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山钢锦程园建筑面积加倍计算。

山钢锦程园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山钢锦程园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山钢锦程园建筑面积来算的。山钢锦程园商品住房在销售时，购房者与山钢锦程园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山钢锦程园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山钢锦程园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的山钢锦程园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的山钢锦程园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

山钢锦程园的房子出租需要注意：第一，对山钢锦程园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山钢锦程园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山钢锦程园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山钢锦程园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

山钢锦程园二手房交易注意事项有1、进行山钢锦程园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订山钢锦程园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明山钢锦程园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买山钢锦程园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

山钢锦程园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山钢锦程园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山钢锦程园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

山钢锦程园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响山钢锦程园每栋楼直接的采光。因此，整个山钢锦程园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外山钢锦程园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以山钢锦程园整体上面通透性都非常好。

山钢锦程园的房价是13000元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。山钢锦程园由山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司精心打造，位于济南历城工业北路奥体西路与工业北路交汇处北行500米，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 008779了解一下。

山钢锦程园自开盘以来就受到很多人青睐，目前多款户型在售，不过主推户型是暂无资料，比较受欢迎，大概在13000元/平米。感兴趣的话，可以致电4007638577 转 008779了解详细情况，或者花点时间亲自到山钢锦程园实地看看。

山钢锦程园的朝向是山钢锦程园，屋内光线充足，南北通透，整体来看，山钢锦程园的朝向还是很不错的，加上位置处于济南历城工业北路奥体西路与工业北路交汇处北行500米，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

山钢锦程园绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.4，家里有老人或者小孩，可以考虑买山钢锦程园，而目前该项目的均价为13000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是济南历城工业北路奥体西路与工业北路交汇处北行500米。

山钢锦程园的确切交楼时间为2025-05-31，山钢锦程园共建了10栋，大约有782户，山钢锦程园已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

山钢锦程园首先地段在济南历城工业北路奥体西路与工业北路交汇处北行500米，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时山钢锦程园属于住宅类型，为小高层建筑，容积率2.4，无论是自住还是投资价值颇高

山钢锦程园开发商为山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，山钢锦程园的施工单位是山东钢铁集团房地产有限公司济南历城分公司，物业公司由山东信莱物业管理有限公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。

山钢锦程园位于历城区奥体西路与工业北路北行500米路西，位置优越，目前规划户数为782户，楼盘朝向为2023-08-13，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意山钢锦程园的开盘时间，开盘时间在2023-08-13。