西客站片区中轴线地块B-4问答

西客站片区中轴线地块B-4位于槐荫区西客站片区，腊山河东路以东，淄博路以西，威海路以南，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西客站片区中轴线地块B-4房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西客站片区中轴线地块B-4房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西客站片区中轴线地块B-4房地产权证，西客站片区中轴线地块B-4买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西客站片区中轴线地块B-4房子还是不属于买房者所有。

西客站片区中轴线地块B-4房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西客站片区中轴线地块B-4购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西客站片区中轴线地块B-4建筑面积来算的。西客站片区中轴线地块B-4商品住房在销售时，购房者与西客站片区中轴线地块B-4售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西客站片区中轴线地块B-4购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西客站片区中轴线地块B-4的房子出租需要注意：第一，对西客站片区中轴线地块B-4租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西客站片区中轴线地块B-4房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西客站片区中轴线地块B-4租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西客站片区中轴线地块B-4房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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