稼轩文旅城问答

稼轩文旅城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、稼轩文旅城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买稼轩文旅城之前一定要先看五证是否齐全。

稼轩文旅城的房子很购买来自住。因为稼轩文旅城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。稼轩文旅城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此稼轩文旅城购买来是很适合自住的。

稼轩文旅城停车位有共929个停车位，其中地上车位92个，地下车位837个，基本上能满足停车需求。另外，稼轩文旅城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此稼轩文旅城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有稼轩文旅城的物业快速协调。

怎么去稼轩文旅城看房，首先可以通过拨打稼轩文旅城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去稼轩文旅城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询稼轩文旅城代理销售人员咨询。

稼轩文旅城位于高新临空经济开发区内（东临规划路，西至稼轩路，南延临港北路，北靠老陈路），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断稼轩文旅城开发商的实力，1要了解稼轩文旅城开发商和项目土地情况；2、要看稼轩文旅城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看稼轩文旅城开发商以往的业绩；4、稼轩文旅城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看稼轩文旅城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看稼轩文旅城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

稼轩文旅城的房子出租需要注意：第一，对稼轩文旅城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租稼轩文旅城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，稼轩文旅城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付稼轩文旅城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买稼轩文旅城房屋条件包含：1、借款人要有稼轩文旅城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买稼轩文旅城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买稼轩文旅城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

稼轩文旅城二手房交易注意事项有1、进行稼轩文旅城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订稼轩文旅城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明稼轩文旅城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买稼轩文旅城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

稼轩文旅城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响稼轩文旅城每栋楼直接的采光。因此，整个稼轩文旅城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外稼轩文旅城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以稼轩文旅城整体上面通透性都非常好。