龙湖星曜问答

龙湖星曜是有停车位的，而且价格合理，由龙湖物业服务集团有限公司济南分公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。龙湖星曜的车位数地面停车位79、地下停车位715，最大限度的满足住户需求。

龙湖星曜停车位有地面停车位79、地下停车位715，基本上能满足停车需求。另外，龙湖星曜规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙湖星曜停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙湖星曜的物业快速协调。

龙湖星曜的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖星曜项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖星曜建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖星曜建筑面积加倍计算。

龙湖星曜的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外龙湖星曜房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看龙湖星曜价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

龙湖星曜现在均价约为10000元/平米，开发商是山东泰鸿房地产开发有限公司，位于历城凤凰路以西，工业北路北侧。龙湖星曜位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

龙湖星曜房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙湖星曜房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙湖星曜房地产权证，龙湖星曜买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙湖星曜房子还是不属于买房者所有。

龙湖星曜二手房交易注意事项有1、进行龙湖星曜二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙湖星曜二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙湖星曜二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙湖星曜二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙湖星曜新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖星曜契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖星曜维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖星曜物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙湖星曜是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对龙湖星曜的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对龙湖星曜的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在龙湖星曜居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

龙湖星曜位于历城凤凰路以西，工业北路北侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了龙湖星曜乐大都周边的区域的成熟度，目前龙湖星曜的地址在历城凤凰路以西，工业北路北侧，有兴趣可以来看看。