万科北宸之光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科北宸之光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科北宸之光之前一定要先看五证是否齐全。
万科北宸之光问答
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问万科北宸之光“五证”有哪些?答
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问万科北宸之光得房率是指什么?答
万科北宸之光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般万科北宸之光多层的公摊为5%-10%,万科北宸之光小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,万科北宸之光高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科北宸之光房子的情况来算一下。
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问万科北宸之光是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
万科北宸之光位于天桥西至蓝翔路,东至药山西路,北至二环北路,南至洋涓路,是小高层,花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问万科北宸之光买房房产证什么时候能拿到手?答
万科北宸之光买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理万科北宸之光贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的万科北宸之光房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是万科北宸之光贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问万科北宸之光住房的维修基金怎么算?答
万科北宸之光房屋维修基金主要有两种算法;1、按照万科北宸之光购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照万科北宸之光建筑面积来算的。万科北宸之光商品住房在销售时,购房者与万科北宸之光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万科北宸之光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问万科北宸之光买之前要做哪些预算?答
买万科北宸之光的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科北宸之光房屋户型,价格与面积。 3、算清购买万科北宸之光房子时的各项税费 4、仔细考量万科北宸之光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科北宸之光房屋装修及维修费用预算。
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问万科北宸之光里面卫生干净吗?答
万科北宸之光是坚持以人为本的设计的理念,打造的绿化高,环境美的楼盘。因此万科北宸之光本身的卫生环境都十分干净。除此之外,万科北宸之光拥有专业的物业管理团队,尽职尽责的负责好整个万科北宸之光的环境卫生。所以,万科北宸之光里面的卫生很干净。
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问万科北宸之光通透性怎样?答
万科北宸之光占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响万科北宸之光每栋楼直接的采光。因此,整个万科北宸之光的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外万科北宸之光本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以万科北宸之光整体上面通透性都非常好。
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问万科北宸之光买高层好吗?答
万科北宸之光是小高层,花园洋房建筑,各楼层具有特定的优势,同时面临一些问题,买房选层时要最好根据需求而定,现在万科北宸之光也已开盘,真的想买房,可以到天桥西至蓝翔路,东至药山西路,北至二环北路,南至洋涓路看看。
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问万科北宸之光的房子有投资价值吗?答
一个房子有没有投资价值看地段,万科北宸之光处在天桥西至蓝翔路,东至药山西路,北至二环北路,南至洋涓路,享受着便捷的交通与优质的配套,同时万科北宸之光是小高层,花园洋房建筑,是精装修交房,而且万科北宸之光的车位数有车位数:4107 个 车位比:1:1,不用担心停车难的问题,投资自住都可以。
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