聚景城问答

买聚景城的房子，首先要去济南商河县温泉路以北、银河路以南郊野公园东临500米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 006177进行电话咨询。然后详细了解聚景城项目各个信息后再办理购买手续。

聚景城的房子很购买来自住。因为聚景城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。聚景城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此聚景城购买来是很适合自住的。

聚景城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般聚景城多层的公摊为5%-10%，聚景城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，聚景城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买聚景城房子的情况来算一下。

聚景城现在均价约为6400元/平米，开发商是济南昌润置业有限公司，位于济南商河县温泉路以北、银河路以南郊野公园东临500米。聚景城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

聚景城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚景城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚景城房地产权证，聚景城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚景城房子还是不属于买房者所有。

聚景城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的聚景城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的聚景城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

聚景城的房子出租需要注意：第一，对聚景城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚景城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚景城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚景城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聚景城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。聚景城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以聚景城买来自住是非常值得的。并且聚景城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

聚景城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚景城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚景城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚景城的环境卫生。所以，聚景城里面的卫生很干净。

聚景城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚景城每栋楼直接的采光。因此，整个聚景城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚景城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚景城整体上面通透性都非常好。