碧桂园凤凰源著问答

碧桂园凤凰源著的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园凤凰源著多层的公摊为5%-10%，碧桂园凤凰源著小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园凤凰源著高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园凤凰源著房子的情况来算一下。

判断碧桂园凤凰源著开发商的实力，1要了解碧桂园凤凰源著开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园凤凰源著开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园凤凰源著开发商以往的业绩；4、碧桂园凤凰源著开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园凤凰源著开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园凤凰源著开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园凤凰源著是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的碧桂园凤凰源著的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的碧桂园凤凰源著的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买碧桂园凤凰源著的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧桂园凤凰源著房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧桂园凤凰源著房子时的各项税费 4、仔细考量碧桂园凤凰源著物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧桂园凤凰源著房屋装修及维修费用预算。

碧桂园凤凰源著的房子出租需要注意：第一，对碧桂园凤凰源著租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园凤凰源著房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园凤凰源著租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园凤凰源著房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买碧桂园凤凰源著房屋条件包含：1、借款人要有碧桂园凤凰源著所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买碧桂园凤凰源著自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买碧桂园凤凰源著贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

碧桂园凤凰源著二手房交易注意事项有1、进行碧桂园凤凰源著二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订碧桂园凤凰源著二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明碧桂园凤凰源著二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买碧桂园凤凰源著二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断碧桂园凤凰源著的劣势，首先看碧桂园凤凰源著的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看碧桂园凤凰源著的周边治安好不好；最后要看碧桂园凤凰源著质量是否有问题等。所以建议在选购碧桂园凤凰源著房屋之前，要对碧桂园凤凰源著相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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