国泰唐坊问答

国泰唐坊的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外国泰唐坊房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看国泰唐坊价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，国泰唐坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国泰唐坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国泰唐坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国泰唐坊回款速度的要求。基本上来说，国泰唐坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国泰唐坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国泰唐坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国泰唐坊建筑面积来算的。国泰唐坊商品住房在销售时，购房者与国泰唐坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国泰唐坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国泰唐坊是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国泰唐坊的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国泰唐坊的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国泰唐坊的房子出租需要注意：第一，对国泰唐坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国泰唐坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国泰唐坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国泰唐坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国泰唐坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国泰唐坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国泰唐坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国泰唐坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断国泰唐坊的劣势，首先看国泰唐坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国泰唐坊的周边治安好不好；最后要看国泰唐坊质量是否有问题等。所以建议在选购国泰唐坊房屋之前，要对国泰唐坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国泰唐坊的房屋需求量大，所以国泰唐坊的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国泰唐坊的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国泰唐坊的房源信息。

国泰唐坊是开发商济南福春置业有限公司开发的，物业公司山东弘德物业管理有限公司负责小区物业。国泰唐坊位于历城唐冶中路以西，历城政务服务中心正对，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 005801。

国泰唐坊是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在国泰唐坊也已开盘，真的想买房，可以到历城唐冶中路以西，历城政务服务中心正对看看。