济南限贷政策

济南限贷政策最新2023,济南买房贷款注意事项

济南限贷政策最新2023：

济南市住房贷款政策：（本地户口)

1、购房人（以家庭为单位）购买首套住房：首付30%，贷款70%。

2、购房人（以家庭为单位）名下有一套房：首付60%，贷款40%。

3、购房人家庭名下有两套或两套以上：不予受理

济南市住房贷款政策：（外地户口)

1、购房人（以家庭为单位）购买首套住房（全日制本科学历以下）：需连续缴纳两年社保，首付60%，贷款40% 。 2、购房人（以家庭为单位）购买首套住房（全日制本科学历以上）：首付30%，贷款70%。

济南购房首付比例：

首套房纯商贷:贷款利率4.1%，首付最低两成；

二套房纯商贷:贷款利率4.9%，首付最低三成。

首套房组合贷:商贷利率4.1%&公积金贷款利率3.1%，首付最低三成。

二套房组合贷:商贷利率4.9%&3.575%，首付最低四成。

济南买房贷款注意事项：

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

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