济南选物业

物业管理费收费标准2023 ,物业费应该从什么时候缴纳

物业公司为业主提供了服务跟管理，业主每个月缴纳一定的费用给它们，这是正常合理的做法。但是业主也需要对物业公司的收费标准做个了解，确定自己小区的物业公司没有乱收费，那么，物业管理费收费标准2023是怎样的呢？

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

空置房到底应不应该缴纳物业费呢？

其实，新版本《民法典》通过，已经开始兑现，这其中提出了多个方面的新要求，其中不乏对物业费的意见。例如在944条就明确提出了，物业服务人员、物业服务机构、物业服务人员按照《物业合同》提供了相应小区物业服务的，买房人（业主）不能以“我没享受服务”为借口，拒绝支付物业费。

并且有地区已经出现类似的法律诉讼案件，法院最后判决也是要求空置房继续全额缴纳物业费。对此法官给出的解释是，物业服务对象是具有“公共性”的，比如小区整体卫生、设施维护等，这些服务并没有针对某一个业主进行。

所以，房屋长期空置依然需要缴纳物业费，这是业主的权利义务。同时，对于那些拥有多套房的炒房客来说，相信这个结果会让他们持有房子的成本进一步增加。

物业费应该从什么时候缴纳？

1.以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

2.业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。

3.国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。

相关信息随时变动，以上仅供参考，具体是最新公布为准！