CBD片区聚集大量商务办公人群，租赁需求旺盛。根据济南市政府相关规划明确，CBD片区建成后将达到常住人口8万人，工作人口25万人，日人均流量50万人以上，对于居住的租赁需求将会空前旺盛。纵观济南整体城市发展，没有一个片区可以达到CBD的商务密度及人群聚集度。 CBD公寓产品未来面向的使用人群为世界500强公司中高层、金融类金融企业管理层等等，对于他们来讲，租金价格并不是**重要的，**重要的是能否提供满意的产品和服务，是不是可以给他**便利的生活。目前银行类市级分行管理层租房补贴已达5000元/月以上，对于租金敏感度较低，而外派性质决定其不需要购置房产，在CBD片区内居住可以享受**完善的商业配套，**便利的交通体系，**优质的绿化体验，必然是CBD片区各类企业中高层的选择。像北京国贸雅诗阁服务公寓等CBD核心区位公寓产品，月租价格已达20000元以上，远超周边区域4-5000元的月租金，核心区域的位置优势带来的租金溢价明显。

1.CBD龙头区位脚下四地铁，200米区域双地铁口 2.压轴之作，稀缺藏品 CBD推出的**后一栋高层精装公寓绿地TOP系列 3.双天井，走廊内部可以采自然光和通自然风，户型通透 4.众享公共空间，每楼层增加了无人售货超市、洗衣房等 5.超高性价比，16000元/㎡起，CBD性价比**高的公寓产品

【绿地·天寓】,CBD片区,山东**高楼旁,世界500 强绿地集团开发,面积36~39m2,均价14000元/m起, 公摊29%,交房时间2020年12月,CBD龙头区位脚下四 地铁,200米区域双地铁口,压轴之作稀缺藏品,CBD 推出的**后一栋高层精装公寓,绿地TOP系列拥有**高 的产品配置,双天井,走廊内部可以采自然光和通自然 风,户型通透,众享公共空间,每楼层增加了无人售货

为什么要买CBD 如果在济南买房，为什么要买CBD？或者说，为什么CBD附近的房子值钱？ 道理很简单，CBD往往是一座城市的顶层规划，从国外到国内，每一座城市都将CBD放在**好的地段。 同级别城市里，南京的河西、杭州的钱新、苏州的金鸡湖，都是房价很高的地方。本质上，CBD在哪里，城市**好的资源就在哪里。 我们买房子，往往看中这些配套：大型购物中心、地铁、医院、**、公园......高级点的，还要看中剧院、博物馆、体育中心、图书馆、酒店等。 那么关键来了，济南CBD目前就是这样规划建设的。 如果要说出CBD附近房子的实际好处，我们可以找到无数种： 比如，上班很近，可以睡懒觉、时间成本少，步行、慢跑、骑单车都可以直接去上班。 比如，即便家楼下没有地铁站，但走个几百米就能坐到地铁，其实也很方便。而且CBD附近，往往公交车、打车、单车也很方便；比如核心商务区，还有共享汽车。 再比如，伴随CBD而来的一定是大型商业体，CBD里的商业综合体无论是规划还是档次，都将超越济南其他区域的综合体。 有个很接地气的例子，整个济南东部目前还没有一个高端一些的商业综合体，很多人还是习惯去泉城路恒隆广场、世茂广场