项目规划12栋住宅，共834户，均为精装。包含10栋18层小高层，两梯两户，户型面积为143平、170平；另外，还有2栋楼存在储备性安置房，均为两梯四户，户型面积为120平、140平，其中2#楼为33层高层，4#楼为26层高层。

、全国前三物业品质＋智慧社区：金科物业是一直服务 于高端项目的全国十强物业，拥有国家一级资质，金科 物业**大的亮点之一是拥有跟微软合作开发，斥资将近3 个亿研发的“天启大数据系统”，把金科大社区打造智慧社 。 8、全屋品牌精装，拎包入住： 健康环保体系：中央空调、全屋新风系统、太阳能、洗 手间配备四合一的风暖浴霸； 智能科技体系：无机房电梯降低噪音、减小公摊面积， 具备• -键呼梯功能，装甲子母门采用智能指纹密码锁， 入户可视对讲，玄关感应筒灯 （欧普），厨房配备冷风 机，预留智能窗帘点，床头设有一键报警按钮，小米智 能家居网关， 人性化体系：入户挂钩，厨房、餐厅、主卧及老人房均 增加自动感应小夜灯 品质生活仪式感：优菲品牌玄关柜配天然石材台面，蒙 娜丽莎地砖，阳台预留洗衣机及拖布池龙头（摩恩）、 厨房电器均为西门子品牌油烟机、燃气灶及消毒柜，洗 手间淋浴花洒为高仪品牌，主卧配备科勒浴缸 9、约43%的高绿化率，七重园林景观、花园智慧社区： 项目为现代智能化的东方意境的园林社区，整个小区实 现仝网WF覆盖

金科东方博翠是金科落地山东的首个博翠系产品，主打新亚洲建筑风格。根据规划公示，金科东方博翠占地面积50258㎡，容积率2.4，地上建筑面积120619.18㎡，项目规划12栋高层住宅，并配建一处独立商业服务，共834户。

凤凰路本周主推项目 金科东方博翠抵账房一口价： 房号：7-1-902 面积：167.49 价格：4108865元 全案**后一套9层 全案**后一栋可售 汉峪金科精装准现房即将清盘 全案仅剩20套左右

开发商】：中国花园洋房之父——金科地产 【板块】：旅游路龙奥汉峪豪宅居住区 【**】：签约东城逸家** 【地铁】：距离地铁R5线凤凰南路站400米 【园林】：43%超高绿化率花园社区 【物业】：全国十强金科物业，“天启大数据”智能物管系统，业主满意度常年保持95%以上 【基本信息】 项目总计：12栋 项目地址：旅游路与凤凰路交汇处 推出产品：两梯两户精装18层小高层 户型面积：168㎡四室大平层23000起 168平四室7.1米大开间1.8米宽进深观景阳台蒙娜丽莎地板砖 双套房主卧飘窗带侧窗大自然复合实木地板一梯一户 产权年限：70年

核心优势： 【实力房企】金科地产，中国地产品牌10强，择址龙奥，敬献博翠系高端力作； 【城市高地】项目落址龙奥板块中轴位置，占位旅游路中央豪宅区，离尘不离城； 【学府名邸】联合东城逸家，共建**分校，“邻”距离上学，出家门即校门，一**上学路，还孩子一个金质睡眠； 【雅致园林】项目绿化率高达43%，近一半土地献给园林，五道九园，泉城高端花园社区； 【品质著作】低公摊，高舒适度，社区无底商，品质住区，私享静谧生活； 【阔绰户型】7.1米宽厅阔府，大面宽，瞰景精装大平层； 【超高性价比】全屋高标准精装交付，省事省心省力； 【智慧社区】联手微软斥资2亿，打造天启智慧系统，尊享高端科技物业服务。

300万内住汉峪富人区，家门口的教育东城逸家的分校 项目位于旅游路和凤凰路交汇处的南北沿线上，一共有4个地块，是我们于2017年8月豪掷28亿竞得，占地9万㎡，建筑面积约25万㎡，以旅游路为界，分为金科东方博翠和琼华两个社区。核心优势： 【实力房企】金科地产，中国地产品牌10强，择址龙奥，敬献博翠系高端力作； 【城市高地】项目落址龙奥板块中轴位置，占位旅游路中央豪宅区，离尘不离城； 【学府名邸】联合东城逸家，共建**分校，“邻”距离上学，出家门即校门，一**上学路，还孩子一个金质睡眠； 【雅致园林】项目绿化率高达43%，近一半土地献给园林，五道九园，泉城高端花园社区； 【品质著作】低公摊，高舒适度，社区无底商，品质住区，私享静谧生活； 【阔绰户型】7.1米宽厅阔府，大面宽，瞰景精装大平层； 【超高性价比】全屋高标准精装交付，省事省心省力； 【智慧社区】联手微软斥资2亿，打造天启智慧系统，尊享高端科技物业服务

金科东方博翠是金科落地山东的首个博翠系产品，主打新亚洲建筑风格。根据规划公示，金科东方博翠占地面积50258㎡，容积率2.4，地上建筑面积120619.18㎡，项目规划12栋高层住宅，并配建一处独立商业服务，共834户。项目在产品设计上也有一些亮点，比如170㎡的大四室，它的每个卧室都配有独立的卫生间，客厅面宽达到7.1米，阳台进深有1.8米，而济南住宅市场上的阳台进深通常都是在1.5米左右及以下。