基本信息
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楼盘名称：
天鸿万象中心
楼盘别名：
--待定--
区域商圈：
历城
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年,酒店式公寓40年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历城凤凰路响泉路交叉口西南角
售楼处地址：
济南市历城区工业北路凤凰路交叉口向北100m路东万象新天售楼处
建筑规划
交房时间：
2023-05-01
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
2017户
占地面积：
20502㎡
建筑面积：
108948.58㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(2)
开发公司：
济南鸿诺房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京天鸿尊逸物业管理有限公司济南分公司
物业费：
4.1元/㎡/月
车位数：
停车位总数为821
周边配套：
- 交通公交：K189路、K187路、K188路、BRT11、BRT12、97路；307路; 309路; 313路; 315路; 316路; 自驾：【快速路、高架】凤凰路连接南北：向北跨黄河**济南新旧动能转换区，南通汉峪奥体；工业北高架横跨东西；
- 幼儿园红黄蓝幼儿园
- 中**万象新天，开学7年，教学成绩名列历城区前茅，赢得家长们的认可；目前已经有三个校区、122个班级、5600余名师生；西校区正在扩建中；
- 其他大型购物中心万虹广场已经开业；天街商业街正在规划中、大悦城项目已经启动；天鸿自建20万㎡商务综合体计划2020年下半年启动
楼盘介绍
-
项目介绍
天鸿万象中心是天鸿深耕新东站片区13年开发后首个商业综合体项目，紧邻开发10余年大盘600多万平方米万象新天，不仅服务于万象新天7万余居民，也是距离新东站**近的综合体，未来也会服务于新东站千万级的商旅流动人口；项目西侧紧邻万象社区北区，北临响泉路，南侧紧靠云公馆，东侧为在售的B7公园大道项目，万象中心项目位置距新东站约1.5公里，位于新东站片区规划的的核心区域，地理位置十分优越。万象中心总体量约20万方，产品规划有商业街区、公寓、SOHO、办公及儿童主题MALL等，首期推售凤凰路西侧的B3地块，万象中心B3地块地块南北长250m、东西长135m，容积率4.0，一共4栋楼，占地2万方，建筑面积约10.9万方，包含SOHO、商业街区、公寓三种业态。 1-2层沿凤凰路及社区内部路的为商铺，面积区间80-300平不等，主要为一拖二的产品。3层及以上均为SOHO平层公寓，层高3.2m，面积区间多为28-55㎡，总户数2020户。
- 区位介绍 万象中心综合体旺铺所处的东站板块，优渥的大区位对万象中心综合体旺铺来说，无疑是得天独厚的优势，而项目本身所处的小区位更是独具优势。项目正据一条凤凰路，作为济南东部贯穿城市南北的中轴线，尤其是凤凰路快速路建成之后，将与城市高架相连，串联二环南、奥体、高新、东站、起步区等重要片区，届时凤凰路将取代二环东路，成为济南新的东环。
- 规划设计 万象中心整体规划20万平米，分布在凤凰北路两侧，涵盖定制式总部写字楼、服务式酒店公寓、教育主题MALL等业态于一体。建筑面积约20-260㎡多元化铺型，涵盖纯一层、一拖二规划，可以满足连锁超市、休闲饮品等低总价投资到大餐饮、品牌旗舰店等多业态需求。
- 景观特色 占位千亿东站核心区：买房跟着政府走，千亿配套，23万即可拥有。山东省交通枢纽东站投资上千亿；凤凰路黄河大桥投资30多亿；黄台联络线投资30多亿；6号线、9号线、R3线，三条地铁投资几百亿；省企总部城投资200亿；济钢改造几百亿……政府真金白银的投入就是要打造出名副其实的千亿东站核芯区，将成为东强北起双重战略重要的承载地。
- 项目优势 首先从外部来看，万象中心综合体旺铺东临东站核芯商务区，作为东部体量首屈一指的城市商务主场，未来将承载22.4万商务精英在此聚集，潜在消费人群巨大。
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