基本信息
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楼盘名称：
中粮祥云
楼盘别名：
中粮·祥云,济南中粮祥云
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历城工业北路与凤箫路交汇处
售楼处地址：
山东省济南市历城区工业北路与凤箫路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1334户
占地面积：
59605㎡
建筑面积：
143000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
济南大悦城产业发展有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
济南中粮祥云项目是大悦城控股山东区域自3H健康住宅发布以来第一个试点项目，为了保证健康体系的推行，满足济南人民对健康的需求，中粮祥云把控每一个细节，力求保证健康体系的真正落地中粮·祥云央企的品牌赋能和新东站的发展红利，更重要的是拥有大悦城商业MALL的加持。中粮斥资百亿打造总建面80万方城市综合体，配套自持商业大悦城，小学已签约历城二中预计明年交付，准学区房，R3线准地铁房，西临济南市第三人民医院，东靠济钢森林公园，北接新东站，新东站片区刚需流量大盘，性价比超高，投资潜力大。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中粮物业
物业费：
2元/㎡/月
0
车位数：
车位1626个
周边配套：
- 交通公交：K187路，途径高新万达、齐鲁软件园、省立医院东院、省博物馆到燕山立交桥，K188可以直接到唐冶片区，西行一个路口到凤凰路上，还有（K189路、BRT11；BRT12；97路；307路; 309路; 313路; 315路; 316路;）等多路公交车。 自驾：凤凰路南接奥体片区，北接新东站片区，中连高新片区，是东城真正贯通南北的一条交通主动脉。凤凰路的开通带动了南北片区的人群流动及沿线产业的发展。如果您在高新、奥体工作，您的出行也将会更加方便，5可达高新，10即抵奥体，缩短工作与家的距离，增加您与家人的相处时间。
- 幼儿园项目代建2所幼儿园
- 中**项目代建2所幼儿园、1所**，学术氛围浓郁。周边众多：王舍人镇**、王舍人镇实验**、里仁、济南第十八中
- 医院济南市第三人民医院、山东省胸科医院（东院区）、济南市济钢医院
楼盘介绍
-
项目介绍
中粮·祥云由世界500强央企中粮旗下大悦城控股打造，是大悦城控股在济南的首部作品。中粮·祥云落子新东站片区，总建筑面积约80万方，将建成集居住、商业、教育、娱乐等为一体的活力都会综合体。 项目自建集“年轻、时尚、潮流、品位”为一体的大悦城商业MALL及2所幼儿园、1所**。周边四大公园围合，奢享城中鲜氧。R3、M1（建设中）、M4（规划中）三条轨道线相交，近邻裴家营（M1、M4换乘站）站点，并有干道、高架、高铁等立体交通，通达全城。未来由中粮·祥云为芯的大悦生活圈，将引领济南全新大悦生活方式。
- 区位介绍 中粮祥云位于新东站片区东北部，地处济南历城区工业北路以北、凤箫路以西
- 规划设计 共规划18栋住宅，A1地块13栋，A2地块5栋，容积率2.4，绿化率45%，共1334户，均为毛坯。
- 景观特色 东临济钢森林公园（两个泉城广场那么大），北临华山白泉廊道（城市“绿肺”）西临龙脊河自然景观带。
- 项目优势 中粮斥资百亿打造总建面80万方城市综合体，配套自持商业大悦城，小学已签约历城二中预计明年交付，准学区房，R3线准地铁房，西临济南市第三人民医院，东靠济钢森林公园，北接新东站，新东站片区刚需流量大盘，性价比超高，投资潜力大。
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