基本信息
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楼盘名称：
中梁云山和院
楼盘别名：
中梁.云山和院,中梁云山和院小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天桥药山西片区蓝翔路以东，美里路以南，药山西路以西
售楼处地址：
蓝翔路与蓝翔中路交汇处往南行500米
建筑规划
交房时间：
2024-01-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
19栋
规划户数：
1208户
占地面积：
66029㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
济南中梁置业有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
1、千亿中梁，中国综合实力20强；2、药山正核CLD之上，城市公园生活住区；3、天桥四馆(在建)距离项目仅一路之隔，城市文体科教配套齐聚，承载一方居者心；贴身文教，档案馆、体育馆、图书馆、文化馆4、项目咫尺720亩药山公园，距离洋涓湖公园（占地约90亩，规划待建）不足100米，北观约13800㎡城市生态公园（规划待建），西临约1800㎡城市组团绿化景观带，近享城市绿肺。5、三大智能安防体系，包含14项智能化防御、4大智慧社区模块、2大健康舒居系统，安防亲密生活空间。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中梁现代服务集团
物业费：
2.15元/㎡/月
车位数：
A1地块地上50，地下370辆，共420； A2地块地上51，地下382辆，共433； A3地块地上10，地下363辆，共373； 每个地块均有人防车位，比例相近
周边配套：
地铁：
山东哈德斯特轨道交通科技有限公司
教育设施：
点津教育托管中心、佳学苑教育、三习堂教育、春蕾教育、天天教育(泺安路校区)、天行教育、立行、不凡教育、曲源教育、未来星教育
医院：
济南天志医院、济南天志医院-门诊楼、振华中西医结合医院、东沙社区卫生服务站、赵大夫宠物门诊、东沙社区服务站
购物：
华联超市(无影山北路店)、亚民购物超市、清雅局购物中心、福到家购物超市、康盛超市(小鲁店)、好乐多(二环北路店)、边哥超市、旺悦超市、利泓超市、华联生活超市
公园：
药山公园、济南市天桥区正大门窗厂(春天金容花园南)
楼盘介绍
-
项目介绍
中梁云山和院 药山板块做为济南主城区与新旧动能转换先行区之间重要的连接纽带，是济南发展北跨的桥头堡，蓝翔路规划与黄岗路打通，并建设穿黄隧道，助力北跨；项目所在片区位于二环以内的主城区，济南先行发展核心城区经济，完善主城区配套；项目东侧正在建设天桥区全民健身中心、天桥四馆（档案馆、体育馆、文化馆、图书馆），总投资2.6亿元，总建筑面积 3.2 万平方米，预计2021年12月全部竣工。
- 区位介绍 南北向：二环西路、蓝翔路、无影山北路、济泺路，东西向：二环北路、蓝翔中路、清河北路、北园高架，公交线路：K32路(蓝翔路)、K127路(蓝翔中路蓝翔路)、K143路(蓝翔中路蓝翔路)、K140路(时代总部基地西门）药山山体公园、黄河森林公园、小清河景观带、济南动物园、天桥四馆(规划建设中)、天桥区全民健身中心(规划建设中）项目附近有济南军区总医院(960医院)、济南市第四人民医院、省立医院三院，省立医院直线距离约为6KM，儿童医院直线距离约为7KM，毗邻地块规划约不到2000平的卫生中心。项目北侧目前有瑞景幼儿园、瑞景**、瑞景**，西侧有黄河双语实验**、二十九中，东侧有泺新**、泺口实验**。
- 景观特色 项目示范区由于面积有限，与周边环境距离较近，设计力求充分利用建筑形态与外部环境，将简约而不失内涵的现代风格融入景观中。空间在彰显自身个性的同时，以一种优雅的姿态融入药山片区简约、典雅、亲近自然的总体氛围中。整个空间围绕大自然中的“山、石、泉”三种元素为基底，营造出主题鲜明的景观，创造人与自然的连接。从功能角度出发，以精工的细节打磨，为未来住区营造精彩生活片段。
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