基本信息
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楼盘名称：
烯谷国际中心
楼盘别名：
烯谷国际,烯谷,济南烯谷国际中心
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
高新世纪大道与春秀路交汇处
售楼处地址：
济南高新区世纪大道与春秀路交汇处南行500米
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
38栋
规划户数：
644
占地面积：
40000㎡
建筑面积：
104158㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
济南济高融建置业有限责任公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
一、济南未来副中心、打造科技创新强引擎，吸引高端人才集聚超500万平米巨制，打造世界“烯谷通过高端产业，吸引高层次人才，未来片区人才素质优质，形成高端人才集聚的蝴蝶效应。高新东区重点布局的标志性大项目——齐鲁·烯谷（中英石墨烯产业园），总开发量预计达586万平米，打造世界级高科技产业园区。二、2.0低密、3米层高、畅享宜居生活咫尺约2200亩围子山公园，毗邻约30万平彩虹湖公园。项目容积率仅为2.0，畅享宜居生活。层高3米，开阔空间视角，纵享居住体验。三、融创物业服务敬献美好生活融创服务集团，拥有壹级物业管理资质，目前已进入110座城市，461个项目，服务百万客户。四、三大品牌联袂 共筑梦想生活大城融创中国：全国房企TOP4、济高控股：高新东区国有独资企业、建邦集团：深耕齐鲁20余载，山东本土雄厚开发实力企业、倾力打造烯谷国际中心，为济南敬献更美好的理想生活。五、繁华商圈商圈，百万平米梦想特区项目周边距离奥特莱斯仅3公里，为您的衣食住行提供便利，同时烯谷国际中心商业地块约60万平方米，涵盖高端写字楼、企业独栋、繁华商街、时尚公寓；居住地块约54.7万平方米，包括品质住宅和教育配套。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业
物业费：
2.36元/㎡/月
0/㎡/月
车位数：
969个
周边配套：
交通公交：项目北侧约200米设置有世纪大道春秀路站台，现阶段有308.321.K162.K163等多辆公交车，可**高新区，花园路，二环东路，未来出现会更加便利。 自驾： 世纪大道、春暄路隧道、经十东路、飞跃大道、温梁路、旅游路
幼儿园幼儿园22个252班
中**9所**300班，5处**198班，2处**108班，以及许多民办和国际
综合商场蝴蝶谷商业广场、首创奥特莱斯、百联奥特莱斯
医院高新区人民医院、山东国欣颐养中心
楼盘介绍
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项目介绍
烯谷国际中心位于高新区世纪大道南侧、春秀路东侧、科创路西侧，作为中英石墨烯产业园首发核心启动板块，总建筑面积约110万平米，涵盖科研、商务、商业、公园、教育、居住、文化、医疗8大主题业态，构建一站式全能配套，畅享360°便捷生活体验。 二期全新力作—烯谷·WE时区，18F低密小高层，产品面积约89-129㎡，楼间距、景观面积更大，空间设计更优，整体居住品质将大幅升级。
- 区位介绍 项目位于孙村片区，地处济南高新区科创路西侧、春秀路东侧、世纪大道南侧，由济高控股、建邦集团、融创地产合作开发建设。项目规划三个地块，分为一期、二期、三期，包含3栋26层高层、1栋25层高层、11栋17层小高层、2栋16层小高层、4栋15层小高层。内部规划有18班制幼儿园、48班制**和36班制**，以及商业地块，周边有彩虹湖、玉皇山、围子山等。
- 景观特色 景观细节设计中，从石墨烯的分子结构中提取其折线形态，以流畅延续而具有律动的设计语言，利用点、线、面塑造多元化的视觉感受，配合丰富的景观元素，勾勒出具有未来科技感的景观体系。绿植花草、喷泉水景、特色雕塑、景观叠水……多种主题相互映衬、彼此融合，与区域优渥的山水资源，构成内外双重园景礼遇，行走其中可尽情领略诗情画意般的优美之境。
- 项目优势 1.位于高新东区，唐冶片区、新东站片区、三区交汇之地，未来升值潜力不可估量 2.项目周边配套齐全，自身配备的社区底商 3.四大突出优势：①融创物业②水、光、空气，定制健康居住标准；③超强收纳空间，增加房间利用率；④智能体系，贴心呵护每一天。 4.东城大势：高新TBD、新东站片区、唐冶片区三心交汇，全维生活配套； 5.三校环绕：幼儿园、小学、中学近伺；自然静谧：双公园环伺，纯净呼吸，悠然诗意生活； 6.品质住区：低密高层
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