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基本信息 领取楼盘评测报告
楼盘名称: 金地明湖樾
楼盘别名: 济南市天桥区北湖核心区B-9地块建设项目 金地明湖樾 济南市天桥区北湖核心区B-7地块建设项目 金地·湖城风华 湖城风华
区域商圈: 天桥 -北园大街
物业类型: 住宅
产权年限: 住宅:70年
参考单价: 14000元/㎡ 降价通知
开盘/加推: 2023-11-18 新开盘通知
销售状态: 在售
楼盘地址: 济南天桥北园大街水屯北路和历黄路交叉口路西
售楼处地址: 天桥区水屯北路和历黄路交叉口路西
建筑规划
交房时间: 2026-05-31
装修情况: 毛坯
楼栋总数: 15栋
规划户数: 2818户
占地面积: 190000㎡
建筑面积: 660000㎡
容积率: 3.6
绿化率: 30%
建筑类型: 高层
主力户型: 3室(3) 、 4室(2)
开发公司: 济南海盈房地产开发有限公司
楼盘评测报告

8.8

综合评分
天桥好评榜第5名,超过天桥0%的楼盘
楼盘品质
8.8
社区配套
8.8
区域价值
8.9
项目亮点 项目地处济南主城核心——大明湖生活圈北湖板块,北靠400亩北湖公园,环境优美。且项目交通便利,坐拥“四纵四横”交通网。商业配套,教育配套,医院配套也十分完善.南北双湖,交通潜力大,城市界面一般,金地·湖城风华距大明湖约1.8公里,是目前离大明湖最近的在售项目
售卖资格
预售证号 发证时间
济建预许202311090956号 2023-11-09
济建预许20220325182号 2023-03-25
济建现备20230223003号 2023-02-23
济建预许20230223003号 2023-02-23
济建预许202302210072号 2023-02-21
济建预许20221014799号 2022-10-14
济建预许20220725561号 2022-07-25
济建预许20220331202号 2022-03-31
济建预许2021340号 2021-05-14
济建预许2020187号 2020-05-08
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生活配套
物业公司: 深圳市金地物业管理有限公司济南分公司
物业费: 2.36元/㎡/月 0
车位数: 3122个
周边配套:
  • 交通1、地铁R2环线:1km范围内,地铁R2环线(在建中)靠近,临近历黄路、历山北路站点,地铁物业,**可期。 2、四纵四横路网:“四纵”是指顺河高架、历黄路、水屯路、历山北路,“四横”是指水屯北路、北园大街、小清河南路、小清河北路。 3、公共交通便利:项目周边公交发达,公交:BRT1、BRT2、14、31、36、57、69、79、84、105、107、112、130、507 ;有10个公交站点,10余条公交线路。
  • 中**济南第五十**、济南市体育运动学院、齐鲁师范学院附属**、济南第二**、明湖**、明湖**、济南市芙蓉**。区域内外,布局近10余所知名教育机构。
  • 综合商场①北湖商业**崛起:区域内,北湖畔将打造近10万方购物广场,**都市商娱聚集地,尽享济南天桥区商业新格局。②5公里范围,五大商圈:距“泉城路、北园、泺口、经四路、全福”五大商圈,约15-20车程;畅享北园银座、泉乐坊、世茂国际广场、泺口服装城、贵和购物中心、恒隆广场、开元广场、荣盛时代广场、大润发等优质商业资源。③90万方的泉水商业步行街以及商务办公区。
  • 医院临近山大二院(三级甲等)、历下区第二人民医院、济南市立一院(二级甲等)等知名医疗资源。
楼盘介绍
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所属楼盘
金地明湖樾 效果图
金地明湖樾
天桥 北园大街 丨 建面97-176㎡
14000元/m²
在售 住宅 品牌地产 大型社区
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