基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语拾光
楼盘别名：
花语拾光锦溪
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
济南历城郭店工业北路与春晖路交会口西行2.5公里
售楼处地址：
历城区工业北路与稼轩路交会口东行800米路南
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
32栋
规划户数：
1058户
占地面积：
55000㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
中铁房地产集团济南置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
周边围子山公园与唐冶公园交相辉映，推窗即揽城市绿氧胜境。中国铁建花语拾光项目沿用“语系”中高端产品线，是中国铁建地产首著济南诚意大作。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司济南分公司
物业费：
2.36元/㎡/月
车位数：
1628个
周边配套：
- 交通：公交：K10、K902、K922、K923 自驾：工业北路、飞跃大道、世纪大道，经十路、围子山路、春秀路
- 中**配建15班幼儿园及18班**。山东省实验**、稼轩**、新东方外国语
- 大学山东协和学院（郭店校区）
- 综合商场：济南首创奥特莱斯、百联奥特莱斯广场(济南·高新)
- 医院山东大学齐鲁医院东院区、历城区人民医院、郭店医院
- 其他娱乐休闲：虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园、首创奥特莱斯、百联奥特莱斯
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建花语拾光，立足郭店片区、唐冶片区与高新东区黄金交界点，是由中国铁建地产打造的低密高品质洋房项目。 项目占地约8万方，总建面约22万方，住宅共32栋楼，由29栋11层，3栋17层组成。 项目享有三横三纵的公共交通网络，同时西侧为地铁四号线，北侧为遥墙国际机场，通达全城，项目配建**、北侧规划新东方外国语**，西侧为省实验**，优质教育配套充足。周边商业、医疗配套丰富，满足日常生活需求。北靠虞山，南邻围子山，自然环境优美。
- 区位介绍 交通:（1）项目北面紧邻工业北路，为连接济南东西主干道。（2）距离项目2.4Km地铁站为郭店站及彭家庄站，其中彭家庄站为换乘车站，快速达到城市的各个位置，方便出行。（3）项目距K10、K902路公交站点仅150米，可**洪家楼，长途汽车站等地。 医疗:规划有社区卫生服务中心，四层建筑，总面积约2625㎡。 商业:A-6、A-7、A-8三个地块均有配套商业。A-6地块有室内副食品市场，位于A1#楼。 公园:虞山文体公园、围子山文体公园、彩虹湖公园。
- 规划设计 教育设施：山东协和学院(郭店校区)、协和驾校、楷博教育艺术培训、山东协和学院医学院教学楼、虞山书院、济南协和驾驶员培训有限公司、三顺达驾校新北方校区报名处、健美操训练中心、小博士国际儿童早教水育成长中心、新鸥鹏教育城营销中心 购物：顶好超市、宏运超市、济南鲁新新型建材股份有限公司、山前超市、老胖批发超市、福到家超市(工业北路店)、正通超市、三和彩钢、华美顺五交化建材商场、湘西州保靖县扶贫农产品展厅 公园：虞山文体公园、虞山文体公园-瀑布、虞山文体公园-瀑布、虞山公园、虞山文体公园-健身小广场、虞山文体公园-西门、虞山文体公园-东门、虞山文体公园-笼式足球场、虞山文体公园-休息亭、虞山文体公园-休息亭
- 景观特色 花语拾光在景观设计方面旨在打造“语”系活力生活社区，将“绿色公园”、“健康运动”、“便利步行街道”三大景观理念植入社区，打造低密高端的健康生态生活社区。
- 项目优势 项目紧邻城市主干道工业北路，自西向东串联起西客站、新东站片区、郭董片区重点区域，东侧的春暄路贯穿工业北路与经十路，出行方便。同时，周边还有地铁R2线彭家庄站。另外，项目周边教育资源聚集，山东省实验中学、历城二中、稼轩中学及已开工建设的新东方外国语学校环伺周边，同时项目配备15班幼儿园和18班小学，家门口入学，保驾护航。
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