基本信息
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楼盘名称：
君逸府
楼盘别名：
君逸府小区,力高.君逸府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
槐荫济齐路与黄岗路交汇处路西
售楼处地址：
济齐路与黄岗路交汇处路西
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
667户
占地面积：
34290㎡
建筑面积：
111036㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
山东伟胜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
君逸府择址济南二环城芯地段，北侧北园高架横贯东西城区，通过匡山立交、顺河高架，可西接绕城高速，北入济广高速；东邻市政主干道济齐路，往东南经纬十二路，与城市大动脉经十路相接；地铁2号线八里桥站在建中，与区域内济南汽车总站、济南火车站构成地铁、铁路、公交、自驾等多方式出行交通路网，快速接驳城市精彩生活。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
优居美家物业服务有限责任公司济南分公司
物业费：
2元/㎡/月
0
车位数：
1：1.04
周边配套：
- 交通公交：黄岗路济齐路站（505路、b120路、k12路、k132路、k26路、k77路、夜120路） 黄岗路无影山中路站（32路、505路、b120路、k32路、通勤快速巴士t15线、夜120路） 黄岗路无影山中路（路口南）站（k12路、k132路、k26路） 济齐路兴济河站（k77路） 黄岗路BRT站（brt10路、brt13路、brt1路、brt3路、夜brt1路） 自驾：项目位于二环内，紧邻济齐路主干道，靠近无影山中路高架、二环西高架、北园高架，距客运总站3.4km，周边交通站点密集道路相互贯通，出行方式多样内外交通便利。
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**槐荫实验**
- 大学山东科技大学（济南校区）、山东交通学院（无影山校区）
- 综合商场和谐广场、堤口路大润发、华联超市、广友购物广场、济南茶叶批发市场、西市场等大型购物中心
- 医院山东省第二人民医院、济南市第四人民医院
- 其他休闲：济南森林公园、匡山公园、济南动物园、无影潭公园
楼盘介绍
-
项目介绍
君逸府项目由力高&弘阳两大品牌地产联合开发，择址二环内主城区，和谐商圈、西市场商圈、名泉广场等多商圈汇集，尽揽城市繁华。周边交通站点密集，道路相互贯通，紧邻济齐路主干道，无影山中路高架、二环西高架、北园高架无限接驳，出行方式多样交通便捷。 项目沿袭力高、弘阳两大品牌地产产品精髓，于主城之上打造约3.4万方新东方美学健康人居，产品涵盖高层、小高层，全功能性户型设计，建面约110-143㎡，搭载力高新东方健康建筑理念，将主城之上的繁华与美学、健康合而为一，为济南主城区缔造繁华之上理想人居。
- 区位介绍 项目基地位于山东省天桥区，济齐路西南侧、二十六中北侧，是二环内的稀缺地块。靠近无影山中路高架，东临济齐路，南邻幸福街。地块位置优越，周边配套完善，并且靠近河道，北边有小清河，西边有兴济河，景观资源丰富，周边还有森林公园和匡山公园。基地附近分布大量**，教育资源丰富，学术气氛浓厚。同时周边交通站点密集，道路互相贯通，出行方式多样，生活极为便利。
- 规划设计 项目基于城市环境及场地条件，地块东北侧规划为未来商业和前期示范区的**佳城市接驳点和人流导入点。示范区设在东临济齐路北接规划路的道路转角展示性佳。同时结合小区主入口位置及回家人流，未来作为社区商业功能商业价值高。此外场地周边教育资源丰富，生态环境优质。鉴于周边现状条件的优良性，我们认为在土地利用**优化前提下有节制的丰富是该项目的主要设计策略。
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