基本信息
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楼盘名称：
绿城济南蘭园
楼盘别名：
绿城▪蘭园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历下奥体中路与中林路交汇处往东800米
售楼处地址：
历下区奥体中路与杨柳路交汇处西行200米路北（绿城百合二期商铺）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
15栋
规划户数：
638户
占地面积：
60330㎡
建筑面积：
124943㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,多层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
济南中央商务区投资建设集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
品质，虽然是绿城管理代建的项目，但处处体现着绿城的品质和革新，从小区的绿化设计、楼栋的外立面设计、装修设计、处处都体现着品质。配套，交通、商业、医疗配套完善便利，学校目前尚未确定。容积率仅1.5，绿化标准非常高
售卖资格
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生活配套
物业公司：
济南历下绿城物业管理有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
1：1.1
周边配套：
- 交通项目北入口距离地铁R3线开源路站直线距离约400米
- 中**济南市历下区明德**、盛和**
- 综合商场万达广场、银座万虹广场、美莲广场、华润中恒未来城（规划）4大商业综合体
- 医院山东省立医院东院、齐鲁医院东院、三级专科医院山东省胸科医院东院及区级综合性医院历下第三人民医院
楼盘介绍
-
项目介绍
绿城·济南蘭园 绿城在济南已经深耕十余年，自2007年开始，先后开发了海尔绿城全运村、绿城百合花园等高端项目，均已基本售罄，济南蘭园是绿城在济南的又一力作。 项目位于中央居住区核心位置，由15栋8/10/13层洋房、小高层产品组成。建筑风格采用绿城经典的“新古典主义”风格，外立面采用石材与仿石金属板，充分体现园区的尊贵感。园区规划时充分考虑业主的运动娱乐需求，设有3处儿童活动区，2处老年怡乐区，其中1处儿童活动区打造为主题儿童活动乐园，配有攀爬墙、滑梯、秋千、吊网等儿童活动器材。同时还为年轻业主准备了全长600m的环形塑胶跑道。为提升园区生活舒适性，增设非机动车停车库，整整实现100%人车分流。
- 区位介绍 项目位于济南的首善之区历下区，是济南市政治、经济、教育、文化中心。北起杨柳路，东至开源路，南至中林路，西至炎黄路。项目距离CBD在黄金3公里以内，占据中央居住区的核心位置，中央居住区以居住功能为主，汇聚了城市核心资源，构建了完整便捷的城市生活体系和功能配套，更具有宜居性，更适合居住。
- 规划设计 项目总占地约90亩，地上总建筑面不到9万㎡，由15栋洋房和1座独栋商业组成，住宅分别为8、10、13层的洋房组成，共638户，车位配比1：1.1。绿化率30%，容积率仅为1.5%，100%人车分流，所有车辆直接进入车库，保证安全性和舒适度。采用全封闭、智能化管理，24**管家式服务。
- 景观特色 南入口是景观主入口，绿城蘭园承千年东方礼序，主入口处法式叠水景与两侧树影、景墙对称呼应。作为入户仪仗盛情相迎，彰显了一个家族门第的荣耀与兴盛。园区树种采用全冠移植，精选完美株型。实现一次成林，四季常绿，三季有花。移步换景，景景不同。种植银杏、樱华、朴树、五角枫、栀子花、柿子树、山楂等100余种绿植，让您享受春华秋实的自然馈赠。围绕中央景观区全长600m的环形塑胶跑道，让您和家人在美好的园林中拥有更健康的体魄。园区道路全部由花岗岩铺装、彰显社区品质。
- 项目优势 1、15年历下教育，4所幼儿园，48班小学，36班初中。 2、楼外立面干挂石材+高端铝面板，小区地面全石材铺地。 3、100%社区人车分流，800米社区内部环形跑道，科技智能社区。 4、绿城物业，社区医疗服务，房屋维护服务，居家生活服务，建筑质量超国标。
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