基本信息
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楼盘名称：
鲁坤天鸿创谷
楼盘别名：
济南国际双创产业园 鲁坤·天鸿创谷 天鸿创谷
物业类型：
商业
产权年限：
总部园区40年,企业独栋40年
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历城唐冶中路以东，兴元街以北
售楼处地址：
历城区唐冶中路以东，兴元街以北
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
28栋
规划户数：
2100户
占地面积：
84153㎡
建筑面积：
203050㎡
容积率：
2
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
开发公司：
山东鲁坤天鸿置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
山东明德物业管理集团有限公司
物业费：
1.7元/㎡/月
车位数：
地上停车位:22个,地下:1522个
周边配套：
- 交通公交：308路; 321路; k162路; k903路、517路; k163路; k188路、 自驾：经十路行车路线：由经十路一直向东，至港西立交桥沿唐冶中路向北行驶，至唐冶中路与兴元街交汇处东行100米，即达到项目； 世纪大道行车路线：由世纪大道向东，行驶至与唐冶中路交汇处，向北至唐冶中路与兴元街交汇处，东行100米，即到达项目；工业北高架行车路线：由北园高架一直向东，至郭店立交下桥，右转沿龙凤山路（机场路）向南，至兴元街向东，行驶至兴元街与唐冶中路交汇处东行100米，即到达项目。
- 幼儿园规划共有18所，涵盖幼儿园、**、**、**，其中规模**大的一所有96个班。项目东侧紧邻历城二中、稼轩**等重点。
- 中**规划共有18所，涵盖幼儿园、**、**、**，其中规模**大的一所有96个班。项目东侧紧邻历城二中、稼轩**等重点。
- 其他休闲：历城体育中心/唐冶山公园/围子山公园/鲁能体育公园/刘公河/土河景观带商业：首创奥特莱斯已开业，周边规划建设鲁商凤凰广场、万科五**酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心等商业配套
楼盘介绍
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项目介绍
鲁坤天鸿·创谷是山东鲁坤产业园区发展集团与北京天鸿置业强强联合，打造的济南国际双创产业园项目。项目位于唐冶新区核心位置，唐冶中路和唐冶东路之间，兴元街路北，东侧紧邻历城二中。总规划占地120余亩，地上容积率1.8，总建筑面积约20万㎡。产品涵盖：总部办公、独栋办公、花园办公、公寓和沿街商业等。
- 景观特色 唐冶山公园，围子山公园，土河，刘公河，景观带等。
- 项目优势 低密度居住，享受绿色生活，容积率仅有1.8
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