基本信息
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楼盘名称：
中海半山湾畔
楼盘别名：
中海半山湾畔
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
西至光华大道，东至荷花路，北邻中海凯旋门小区
售楼处地址：
将军路191号中海华山珑城售楼处
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1883户
占地面积：
131928㎡
建筑面积：
290242.24㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
中海地产济南公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业济南分公司
物业费：
2.36元/㎡/月
车位数：
地上253/地下1387
周边配套：
- 交通公交：乘BRT4在宋刘村站点下车，换乘K75至御山**南门公交站 自驾：延二环东路至将军路向东转向鹊华大道，继续延鹊华大道行驶7左右到达项目
- 幼儿园堰头幼儿园、宇彤幼儿园，启祥幼儿园、小天才双语幼儿园
- 综合商场荣盛时代国际，万虹广场，洪楼大润发，恒大商业广场
- 医院济南市历城区红十字会医院、济南合众医院、华山街道观华社区卫生服务站
- 其他卧牛山公园，华山湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
中海·半山湾畔位于济南市历城区华山北片区东部位置，东至荷花路，西至光华大道。地块规划用地面积约105400㎡，总建筑面积约290242.24㎡，其中地上建筑面积约231804.03㎡，地下建筑面积约58438.21㎡，地上容积率：2.2，建筑密度18%，绿化率≥35%，居住户数：1883户。 商业配套：项目内配有独立商业，附近规划有18万方滨水风情购物街区、御山金街、超过2400㎡室内农贸市场、17万㎡的商业街区。 道路交通：东侧紧邻奥体中、奥体西，**奥体片区；北临济青高速、鹊华大道，距离华山立交700米，向东无缝接驳遥墙国际机场和高铁新东站；向西连接二环东快速路； 教育配套：项目1km范围内有一所**，2所**，4所幼儿园； 医疗配套：项目南侧1km处规划有75亩医疗配套，近半个千佛山医院大小，辐射整个济南北部片区； 景观：中海·半山府邸西邻北卧牛山，坐拥稀缺的城市山景资源与地质文化资源，卧牛山山体后期规划建设地质博物馆，为项目整体注入丰厚的历史人文气息，该项目以现代·简约·人居为理念，致力于打造低密生态宜居社区，将现代都市繁华与静谧山居生活贯通融合，树立济南居住品质新标杆，打造济南人居生活新典范。
- 区位介绍 中海·半山湾畔位于华山片区东部，地处济南历城区，临近奥体中路延长线，东临小清河、西邻北卧牛山、南邻历城华山二中、北邻华山第四**
- 规划设计 项目规划21栋住宅，共1883户，容积率2.2，包含5栋34层高层、6栋18层小高层、10层11层小高层。
- 景观特色 项目附近有小清河、北卧牛山、华山、华山湖等景观。
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