基本信息
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楼盘名称：
山钢鸿悦华府
楼盘别名：
山钢鸿悦华府
区域商圈：
历城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商住公寓:40年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-04-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
洪家楼北路北首（洪楼教堂北行500米路西）
售楼处地址：
历城区洪家楼北路北首（洪楼教堂北行500米路西）
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
674
占地面积：
150000㎡
建筑面积：
45000㎡
容积率：
3.2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
山钢地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
山东信莱物业管理有限公司济南分公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
车位占比1:1
周边配套：
- 交通公交：113路、K910路、K905路、K908路、K917路、K918路、BRT4路、116路、K1路、K11路、K30路、K48路、K91路、K98路、K107路、K165路、K113路、BRT5路
- 幼儿园机关幼儿园、葡萄树幼儿园、启明星幼儿园等
- 中**济南市历城第三**、济南市历城区洪家楼**
- 综合商场印象城、大润发、银座、天天淘宝街、国美、苏宁、七里堡茶城及综合市场，东边荣盛购物中心
- 医院济南爱尔眼科医院、山东大学第二医院
楼盘介绍
-
项目介绍
山钢·鸿悦华府是山钢地产落地历城老城核心区的人文著作。项目属洪楼片区核心区域，位于洪楼西路北首（山东大学洪楼校区北侧），项目紧邻二环东路、花园路主干道，距离地铁2号线七里堡站点约300米，南接山东大学洪家楼校区，毗邻洪家楼天主教堂，距山东省图书馆，印象城、洪楼银座、大润发等大型商超步行可达，周边大明湖、百花公园、泉城广场等休闲景区皆在项目5公里范围内。整个项目规划建筑面积15.21万平米，其中包括5栋高层住宅，1栋商务办公，2栋独立办公、社区底商以及一所6班幼儿园。
- 区位介绍 山钢鸿悦华府位于山大路片区**北端，山大洪家楼校区西北，和七里堡批发市场隔着一条全福河，北侧紧挨胶济铁路，西侧为洪翔路，南侧为七里铺路。商业配套：傲踞洪楼正芯，社区四面配建沿街商业，一公里范围内，印象城、大润发、银座商城等商业配套醇熟，时尚商超、实惠商贸、便利购物一应俱全，坐享都会繁华生活。交通配套：毗邻R2线地铁口（二环东路站建设中），坐享30余条公交线，近临二环东路、花园路主干道，坐望全福立交桥，连通高架快速路，坐享30余条公交线及BRT快速公交，出行便捷，通达全城。医疗配套：项目周边有山大二院、历城中医院等。教育配套：比邻百年名校山东大学，社区配建一所六班幼儿园，周围十数所幼小初高**环伺，书香氤氲，书声琅琅，为孩子营造了浓厚的学习氛围和优良的成长环境。
- 规划设计 项目共规划5栋住宅，项目西北角和东北角各有一栋独立办公楼，项目南侧中间位置建设一所6班幼儿园，
- 景观特色 山钢鸿悦华府傲踞洪楼正脉，近享1公里繁华大境。在这里，可随时与好友相约，逛潮流街区，品味不同地域的美食，追一场**新的电影，闲暇之余，在健身房肆意挥洒汗水，在书店享受一段娴静的阅读时光
- 项目优势 山钢鸿悦华府地处洪家楼片区，步行五六分钟就可以到达山大洪家楼校区及洪家楼广场，还是非常方便的，加上印象城、七里堡菜市场等配套，生活便利性很足。其次，不得不说这是真正意义上的地铁房，距离R2线二环东路站仅300米，这个距离刚刚好，不远不近，而且个人认为R2线的交通价值最大，连接东西城区。
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