基本信息
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楼盘名称：
保利和唐悦色
楼盘别名：
保利合院 和唐悦色
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年,叠拼70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
历城龙凤山路与飞跃大道交汇处
售楼处地址：
高新区美莲广场项目展厅
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
35栋
规划户数：
1868
占地面积：
119000㎡
建筑面积：
364000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(3)
开发公司：
济南保逸房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
保利和唐悦色择址唐冶新区核心位置，位于龙凤山路与飞跃大道交汇处，唐冶体育公园的东临。目前主要推售的是叠拼产品，户型面积为145-285㎡。与唐冶市场目前在售的叠拼产品相比较，其产品为市场罕见的四层两叠的纯叠墅，上下叠形制，一户一院的设计，密度更低、采光更好、私密性更佳；每户均有挑高5.4M的地下空间，空间灵活，可以满足不同家庭结构的居住需求；上叠超大露台和空中花园，保证了更多的使用空间，功能性更加强大。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
- 交通公交：k163/k162/308/321/K910/T17 自驾：唐冶新区飞跃大道及龙凤山路交汇处 R2地铁彭家庄站、M3地铁（在建中）彭家庄站、程家庄站
- 幼儿园周边配建幼托18班制2所
- 中**签约省实验**（幼儿园），稼轩**、历城二中、济南**、唐冶**等
- 综合商场奥特莱斯，世纪大道北侧万科商业中心（规划有五**酒店），东八区，鲁能商业综合体等
- 医院省立医院东院，项目北侧为三甲医院规划用地
- 其他社区及周边底商、东八区底商
楼盘介绍
-
项目介绍
保利·和唐悦色东地块即三期规划2栋12层小高层，5栋17层中高层，1栋29层高层，由南往北依次排布，搭配38-64米超大楼间距，充分保障每栋楼的景观视野及日照采光。 1. 本次预计首推3#（17F）约120㎡、105㎡；4#（12F），约131㎡、119㎡ 2. 保利和唐悦色匠心打造约105㎡三室两厅两卫设计，完美满足首套房的功能性需求；约120㎡户型餐客厨一体，南向双阳台，空间开敞连贯、方正好用；约131㎡魔变3+1户型，真正可伴随您家庭成长的好户型，南向双阳台设计；除此之外，三期**的亮点就是所有户型均为约3.1米层高，以豪宅的标准礼献人居。 3. 保利和唐悦色距离R2地铁彭家庄站约700米，项目签约省实验**（幼儿园），一路之隔是约800亩体育公园，项目拥有片区内**优质的配套。不论户型还是配套，保利和唐悦色都是您**佳的选择。
- 区位介绍 保利和唐悦色位于唐冶片区，地处济南历城区飞跃大道及龙凤山路交汇处，唐冶体育公园东侧，总建筑面积36.3万平，占地面积11.9万平，容积率2.2。绕城高速，新东站，遥墙机场；公交516、517、115、163、K910，地铁R2线、M3线，均在项目附近有乘坐站点
- 规划设计 项目分为西侧组团和东侧组团2个地块，规划34栋住宅，共1868户，项目西侧地块规划24栋住宅，包含18栋4层叠拼别墅、4栋18层小高层、2栋13层小高层。
- 项目优势 低密度、高层高、户型设计不错、保利物业的口碑不错、价格合适，尤其是对于车位和储藏室有需求的购房者，交房时间不晚，交通比较方便，整体的绿化率比较高，综合产品力还不错，西区没有类似于人车不分流或地势高差大等明显的缺点。
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