基本信息
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楼盘名称：
海潮汇
楼盘别名：
远洋海潮汇,浪潮智能计算机产业园、海潮汇
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓40年,LOFT40年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
历城唐冶中路以东，兴元街以南
售楼处地址：
济南市历城区唐冶东路与贞观街交汇处远洋潮起东方营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-07-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1496
占地面积：
73000㎡
建筑面积：
230000㎡
容积率：
3
绿化率：
23%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(3)
、
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
济南全达投资开发有限公司
楼盘评测报告
8.8
分 综合评分
项目亮点
远洋择址济南东拓的新中心——唐冶新区，并与浪潮集团强强联手，在这片潜力无限的土地上，打造约23万平城市活力综合体，引领区域繁华。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
远洋服务控股有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
车位配比1:0.8
周边配套：
- 交通公交：308路; 321路; k162路; k903路、517路; k163路; k188路、 自驾：经十路行车路线：由经十路一直向东，至港西立交桥沿唐冶中路向北行驶，至唐冶中路与兴元街交汇处，即达到项目； 世纪大道行车路线：由世纪大道向东，行驶至与唐冶中路交汇处，向北至唐冶中路与兴元街交汇处，即到达项目；工业北高架行车路线：由北园高架一直向东，至郭店立交下桥，右转沿龙凤山路向南，至兴元街向东，行驶至兴元街与唐冶中路交汇处，即到达项目。
- 幼儿园规划共有18所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中规模最大的一所学校有96个班。项目紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。
- 中小学规划共有18所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中规模最大的一所学校有96个班。项目紧邻历城二中、稼轩中学等重点学校。
- 大学山东建筑大学 山东体育学院
- 综合商场首创奥特莱斯已开业，周边规划万科五星级酒店、万达文旅城、鲁能七悦汇、银座国际汽车中心等商业配套
- 医院省立医院东院 武警医院
楼盘介绍
-
项目介绍
海潮汇是远洋地产拓疆济南的 城市综合体项目，位于唐冶中轴位置，唐冶中路以东，兴元街以南，项目紧邻M3线（规划中）程家庄站，距离R2线（建设中）彭家庄站700米；奥特莱斯北邻，紧靠历城二中。项目物业涵盖平层公寓/loft公寓/商墅/开放式中心商街/浪潮自持办公。
- 区位介绍 位于唐冶中轴位置，唐冶中路以东，兴元街以南，项目紧邻M3线（规划中）程家庄站，距离R2线（建设中）彭家庄站700米；奥特莱斯北邻，紧靠历城二中；
- 规划设计 项目物业涵盖平层公寓/loft公寓/商墅/开放式中心商街/浪潮自持办公；项目共计7栋精装LOFT公寓，主力面积约50㎡，4.5米舒适层高，为区域内唯 一单廊产品，南北通透、居住舒适;此次开盘的是3#精装LOFT产品，共计10层，因地势有高差，负一层和为商铺，1层为非标楼层，公寓2-10层为标准层，2梯12户，LOFT单户面积约50㎡;LOFT产品在唐冶新区现在是基本没有的，非常稀缺，且它是济南唯 一一个单廊南北通透的公寓，且带有暖气，不论办公和居住舒适度都非常高。
- 项目优势 平层公寓：平层公寓共计3栋，主力面积35㎡，此次我们首推的平层是紧邻R2、M3地铁口的公寓产品，我们首开暂定1#、3#公寓。1#共计22层，1-3层沿街底商，4-27层为标准层，4梯27户，单户面积分别约35㎡，在唐冶片区在售的房源里是面积是最小的，具有面积小总价低的优势。我们公寓是唐冶片区内稀缺带暖气的小面积公寓，层高3.3米，舒适度非常高。
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