基本信息
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楼盘名称：
济南龙湖景粼原著
楼盘别名：
济南龙湖景粼原著
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
历城世纪大道与围子山路交叉口北50米景粼原著售楼处
售楼处地址：
济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口北50米景粼原著售楼处
建筑规划
交房时间：
2026-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
676户
占地面积：
81777㎡
建筑面积：
175692.3㎡
容积率：
1.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(3)
、
叠墅(1)
开发公司：
济南龙湖泰熙房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙湖物业服务集团有限公司济南分公司
物业费：
2.3元/㎡/月
3.52元/㎡/月
车位数：
地上车位数52；地下车位数543
周边配套：
- 交通全维路网，交通便利，位于世纪大道与围子山路交汇处，南临“经十东路”，东壤绕城高速，轻轨R2线、M3线贯通，五纵五横路网，快速到达济南核心。
- 幼儿园龙湖景粼原著北侧自建幼儿园
- 中**山师二附中、稼轩
- 大学山东建筑大学
- 综合商场综合保税区、万达文旅城，历城文体中心，奥特莱斯。
- 医院省胸科医院东院、济南齐鲁花园医院、省立医院东院与济南郭店铁矿职工医院
楼盘介绍
-
项目介绍
济南龙湖景粼原著是龙湖地产独资打造的 高端别墅项目，原著系也是龙湖体系内的TOP产品，项目后期维护是龙湖自己的物业团队，园林则采用龙湖独特的八法二十四式造景手法，力求为业主呈现高规格的园林环境。是整个东部豪宅市场的标杆之作。景粼原著西行八百米有18万方的奥特莱斯购物中心，西南侧有已投入使用的151万方历城区文化体育中心。东侧紧挨2200亩的围子山山体公园，自然环境优越，商业。项目总占地约27万㎡，规划建筑面积约70万㎡。项目共分为五个地块：其中A-1和A-2为住宅用地，B-1为商业商务用地，X-1地块为幼儿园用地，X-3地块为**用地。首期推售A-1地块占地约8.18万㎡，总建面约17.6万㎡，容积率为1.4，绿化率30%以上。主要涵盖了合院别墅、跃层、大平层3种业态。产品面积段从150-550平米，可充分满足不同年龄段客户的多种居住需求。A-1地块规划1栋8F叠墅、6栋12F叠墅、1栋12F大平层、3栋12/13F安置房及14栋合院别墅，在地块 北侧为项目规划的教育配套用地，后期将会建设18班幼儿园。配套齐全，区位优势明显，围子山片区是继千佛山后，济南置业推荐的豪宅片区。
- 区位介绍 龙湖景粼原著项目位于世纪大道以北、土河以东、贞观街以南，共三个地块，总占地面积约330亩。
- 规划设计 项目总建筑面积约72万平方米，地上建筑面积约为49万平方米，地下建筑面积约为23万平方米。其中住宅地块总建筑面积约53.2万平方米，商业商务地块约18.8万平方米。
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