基本信息
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楼盘名称:
济南魅力之城
楼盘别名:
万科魅力之城,魅力之城
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅:70年
参考单价:
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2021-01-02
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
工业北路与张马大街交叉口北行1000米
售楼处地址:
工业北路与张马大街交叉口北行1000米
建筑规划
交房时间:
2022-10-31
装修情况:
精装修,简装
楼栋总数:
26栋
规划户数:
2287户
占地面积:
110494㎡
建筑面积:
370302㎡
容积率:
2.51
绿化率:
30%
建筑类型:
板楼,小高层
主力户型:
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司:
济南碧岑置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
济南魅力之城前瞻布局新东站片区,以深耕济南第8载同步之势,联袂打造品质社区,智造城市精睿美好未来家。项目位于城市发展的中芯——奥体中路,且地处三环之心的生活圈,坐享城市繁华资源及便捷交通配套。万虹购物广场、华联超市、大润发购物广等商圈环伺;更有省立医院东院区、济南市第三人民医院等医疗配套,成就城市菁英的质感生活之享。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
济南万科物业服务有限公司
物业费:
2.36元/㎡/月
0
车位数:
车位配比1:1.07
周边配套:
- 交通(公交)307路、309路、313路、315路、316路、327路、328路、BRT6路、BRT8路、K46路、K57路、K71路、K8路
- 中小学山师附中幸福柳分校、历城二中等重点学校;
- 综合商场万虹银座购物广场、大润发、华联超市等;
- 医院省立医院东院区、济南市第三人民医院等
楼盘介绍
-
项目介绍
济南魅力之城\"世界500强、中国地产三强碧桂园,携手同为世界500强 “三好住宅”万科,前瞻布局新东站片区,以深耕济南第8载同步之势,联袂打造品质社区,智造城市精睿美好未来家。 项目位于城市发展的中芯——奥体中路,且地处三环之心的生活圈,坐享城市繁华资源及便捷交通配套。万虹购物广场、华联超市、大润发购物广等商圈环伺;更有省立医院东院区、济南市第三人民医院等医疗配套,成就城市菁英的质感生活之享。 魅力之城,结合地形地势,匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林,休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布,城市菁英专属的乐园,尽情放空,让压力无所遁形。
- 区位介绍 位于城市发展的中轴——奥体中路,且地处三环之心的生活圈,把握城市发展命脉,坐享城市繁华资源及便捷交通配套。
- 规划设计 项目土地面积110494平,建筑面积277340平,地上容积率2.5,包含小高层和高层两种产品,均为精装,为碧桂园和万科合作开发建设(片区内**仅有2家开发商合作的楼盘)。项目分为三期开发,共26栋楼。
- 景观特色 结合地形地势,匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林,休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布,城市菁英专属的乐园,尽情放空,让压力无所遁形。
- 项目优势 项目为精装,目前售价在14800元/平——16000元/平之间,价格适中,较适合刚需、刚改人群;项目距离工业北路约一公里,距离地铁R3号线设置的工业北路站同样约一公里,片区内目前的道路还未建设,但奥体中路打通后,交通会非常便利,距离高新区、CBD片区、奥体片区直线距离很近,距离工业北高架、新东站也不远;项目的教育配套不错,规划了3所幼儿园、2所小学、1所初中;项目附近有白泉景观廊道,链接白泉湿地公园和华山景区,生态环境优越,居住起来比较舒适;并且,在张马片区内,除了魅力之城外,其他项目所在地块均为小组团,地块内基本每栋楼都临街,噪音影响大,相比来看,魅力之城没有这一缺陷;除此之外,项目品质和物业也不错,为万科物业。总体来看,济南魅力之城性价比比较高,后期升值潜力较大,适合自住、投资。
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