基本信息
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楼盘名称：
济南魅力之城
楼盘别名：
万科魅力之城,魅力之城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-02
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
工业北路与张马大街交叉口北行1000米
售楼处地址：
工业北路与张马大街交叉口北行1000米
建筑规划
交房时间：
2022-10-31
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
26栋
规划户数：
2287户
占地面积：
110494㎡
建筑面积：
370302㎡
容积率：
2.51
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
、
5室(1)
开发公司：
济南碧岑置业有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
济南魅力之城前瞻布局新东站片区，以深耕济南第8载同步之势，联袂打造品质社区，智造城市精睿美好未来家。项目位于城市发展的中芯——奥体中路，且地处三环之心的生活圈，坐享城市繁华资源及便捷交通配套。万虹购物广场、华联超市、大润发购物广等商圈环伺；更有省立医院东院区、济南市第三人民医院等医疗配套，成就城市菁英的质感生活之享。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
济南万科物业服务有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
车位配比1：1.07
周边配套：
- 交通（公交）307路、309路、313路、315路、316路、327路、328路、BRT6路、BRT8路、K46路、K57路、K71路、K8路
- 中小学山师附中幸福柳分校、历城二中等重点学校；
- 综合商场万虹银座购物广场、大润发、华联超市等；
- 医院省立医院东院区、济南市第三人民医院等
楼盘介绍
-
项目介绍
济南魅力之城\"世界500强、中国地产三强碧桂园，携手同为世界500强 “三好住宅”万科，前瞻布局新东站片区，以深耕济南第8载同步之势，联袂打造品质社区，智造城市精睿美好未来家。 项目位于城市发展的中芯——奥体中路，且地处三环之心的生活圈，坐享城市繁华资源及便捷交通配套。万虹购物广场、华联超市、大润发购物广等商圈环伺；更有省立医院东院区、济南市第三人民医院等医疗配套，成就城市菁英的质感生活之享。 魅力之城，结合地形地势，匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林，休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布，城市菁英专属的乐园，尽情放空，让压力无所遁形。
- 区位介绍 位于城市发展的中轴——奥体中路，且地处三环之心的生活圈，把握城市发展命脉，坐享城市繁华资源及便捷交通配套。
- 规划设计 项目土地面积110494平，建筑面积277340平，地上容积率2.5，包含小高层和高层两种产品，均为精装，为碧桂园和万科合作开发建设（片区内**仅有2家开发商合作的楼盘）。项目分为三期开发，共26栋楼。
- 景观特色 结合地形地势，匠心营造层次分明、移步异景社区立体园林，休闲广场、健身跑道等功能空间错落排布，城市菁英专属的乐园，尽情放空，让压力无所遁形。
- 项目优势 项目为精装，目前售价在14800元/平——16000元/平之间，价格适中，较适合刚需、刚改人群；项目距离工业北路约一公里，距离地铁R3号线设置的工业北路站同样约一公里，片区内目前的道路还未建设，但奥体中路打通后，交通会非常便利，距离高新区、CBD片区、奥体片区直线距离很近，距离工业北高架、新东站也不远；项目的教育配套不错，规划了3所幼儿园、2所小学、1所初中；项目附近有白泉景观廊道，链接白泉湿地公园和华山景区，生态环境优越，居住起来比较舒适；并且，在张马片区内，除了魅力之城外，其他项目所在地块均为小组团，地块内基本每栋楼都临街，噪音影响大，相比来看，魅力之城没有这一缺陷；除此之外，项目品质和物业也不错，为万科物业。总体来看，济南魅力之城性价比比较高，后期升值潜力较大，适合自住、投资。
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