基本信息
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小区名称：
鲁银银河大厦
小区别名：
鲁银银河大厦
区域商圈：
历下
物业类型：
酒店写字楼（甲级）
产权年限：
-
参考单价：
11460元/㎡
咨询成交价
小区地址：
历下经十路以北，体育西路以西，燕山A-3地块
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
-
楼栋总数：
0
规划户数：
-
占地面积：
33500㎡
建筑面积：
90588㎡
容积率：
4.5
绿化率：
36%
开发公司：
济南鲁邦置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
联荷物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：奥体中心
银行：人民银行
酒店：半山食府
餐饮：肯德基
银行：人民银行
酒店：半山食府
餐饮：肯德基
小区介绍
-
项目介绍
鲁银银河大厦
鲁银银河大厦，位于经十东路北侧，奥体西路以西，项目距绕城高速公路仅8公里，距济南国际机场35公里。与济青、济邯、京沪高速公路、104国道融会贯通；距东二环高架2公里，交通网络四通八达。
名师主笔 德国品质
德国品质成为通行全世界的标签 德国人也被誉为“上帝派来的工程师”
本项目特邀 德国著名建筑设计师—沃尔夫•约尔主创设计
独特之处：
1、尊崇大堂 气度空间
鲁银银河大厦，超千平米纯商务大堂，南大堂挑高9.1米，北大堂挑高16.3米。只为办公间隙调剂情绪的非正式商务交流，补充更多的社交场所，或许在偶尔的会面及简短的沟通中，机会已不期而遇。
2、采用钢结构，安全升级
百米以下建筑完全可以不用造价高昂的钢结构，鲁银银河大厦采用钢结构，既为内在品质，也为责任和尊重。
3、全阳光办公 采光率100%
约尔先生创新H型平面设计，将办公空间置于外侧，东、南、西向采光，无采光处设置核心筒；H型设计，无疑延长了立面的延展面，增加了建设成本，但却为每个使用者赢得平等享受阳光的权利,增加了房间的均好性。
4、整体落地玻璃幕墙，Low-E玻璃 人文关怀
①、隔热：以真空溅射方式，将玻璃表面溅镀多层不同材质镀膜，满足高热阻绝的要求，保持室内舒适的温度。
②、隔音：研究表示：45分贝以内才能够营造舒适的声环境，Low-E玻璃，双层中空玻璃，能把噪音控制在40分贝以内。
③、隔紫外线：LOW-E玻璃能阻隔紫外线，减低阳光对人体的伤害，确保临窗办公的健康、舒适。
5、效率在工作之外 从容至始至终
①、经常顾不上吃早点，却不得不在交通堵塞、寻找停车位和等候电梯上浪费时间，所以，当我们拥有了四通八达的便捷交通之后，注重设置了——12部宽轿厢高速电梯，平均每两层1部电梯。所有电梯集中布置，通过智能化管理，充分发挥集约联动效应，缩短侯梯时间。
②、680个停车位，配合最大限度激活车位循环利用的管理方式，每天循环停车可逾2000车次，从而大大提高车位的使用率，改变管理模式，停车未来无忧。
6、VRV空调系统，分户计量，自主掌控
传统中央空调定时开放，早9晚5；一处故障，全楼瘫痪；而且公摊费用高。所以，我们为您配置了分户计量，自主掌控的VRV多联机空调系统。不仅适应24小时办公的需要，也代表了一种更有利于企业运营发展的趋势。
①、节约运行费用：采用冷媒直接蒸发式并利用变频技术，节能效果显著，同时分户计量，运行费用尽在掌握。
②、先进的控制性：电能源启动较为安全可靠，分户设置控制终端，可根据需要自主掌控温度。
③、分摊费用低：不用设整体机房，可节省出地下室面积用做停车，而且不需要冷却塔、水泵等附属设备，设备管理及维修量大大减少，使后期业主的分摊费用降到最低。
④、节省空间面积：室内机的外形尺寸非常精巧，可以大大节省吊顶空间。 - 区位介绍 ：二环以外
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