基本信息
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小区名称：
华福国际
小区别名：
华福国际
区域商圈：
历城
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
13098元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(历城)北园大街57号
建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
7
规划户数：
439
占地面积：
209438㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
1.9
绿化率：
36%
开发公司：
北京三巨峰投资有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
20090325101349
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：农科苑幼儿园，南全福幼儿园、晟辉幼儿园
中小学：北全福小学（与山师附小洽谈中）、济南一中、济钢高中、历城六中、历程三十四中
大学：工会干部管理学院、济南轻工业学院
商场：华联超市、忠力超市、七里堡商品市场、乐购超市、北全福食品街！
医院：济钢医院、山大二院、北全福卫生所
邮局：中国邮政（北园大街历城段）
银行：工行、商行、农行、交行、建行、浦发银行、农村信用合作社、齐鲁银行
其他：黄台大酒店、海鲜城、稻香园、德馨斋
小区内部配套：超级市场，大型卖场，品牌酒吧
中小学：北全福小学（与山师附小洽谈中）、济南一中、济钢高中、历城六中、历程三十四中
大学：工会干部管理学院、济南轻工业学院
商场：华联超市、忠力超市、七里堡商品市场、乐购超市、北全福食品街！
医院：济钢医院、山大二院、北全福卫生所
邮局：中国邮政（北园大街历城段）
银行：工行、商行、农行、交行、建行、浦发银行、农村信用合作社、齐鲁银行
其他：黄台大酒店、海鲜城、稻香园、德馨斋
小区内部配套：超级市场，大型卖场，品牌酒吧
小区介绍
-
项目介绍
华福国际由山东万华全福房地产开发有限公司开发。该项目位于北园大街与历山路交接口东1000米，华联超市对面，紧邻北园大街BRT专线，处于济南东部的交通枢纽区域，地理位置优越，多条公交线路贯穿东西南北(现有3路、8路、12路、K57路、K92路、k109路)，交通便捷。济南市政府重金打造的北园大街BRT和小清河改造，为项目带来极大升值空间。
该项目总体规划用地15.63公顷(合234.5亩)，总建筑面积约40万平方米，其中商业建筑面积约16万平方米，其余部分为住宅小区。该项目将分四期开发，一期建筑面积约8万平方米，二期建筑面积约12万平方米，三、四期合计建筑面积约20万平方米。
该项目地处北园路商业圈，周边华联超市、七里堡大型批发市场、全福茶叶批发市场、洪楼大润发，居家生活从容应对；小区内配有老年活动场、大型休闲广场、中心广场、儿童活动场，让您与家人共享天伦之乐；小区富有浓厚的文化底蕴，紧邻北全福小学、济南三十四中学、济南一中、济南中学(原济钢高中)、山东工会管理干部学院、百年山大。周边配有邮局、银行、山大二院，为您和您的家人解决一切后顾之忧；该项目拟建有大型超级市场、洗浴中心、大卖场、大型餐饮、酒吧、金融、教育、体育健身等相应配套设施。
华福国际一期七栋小高层(11层)，沿北园大街BRT与小区主干路东侧，下面两层为底商，三层及三层以上为小区住宅。户型面积在50-140平方米之间，主打户型为两室一厅、两室两厅、三室两厅，绿化率达40%，容积率约1.66，分摊15%左右。一期住宅售罄， 目前商铺正火爆招商中。二期预售中。详情咨询售楼处。
项目十大核心卖点
1.升值潜力：北园路搭上城市发展快车道。
2.BRT开通：BRT为北园路的发展提速。
3.开发时机：BRT时代城市新干线的领跑者。
4.区域影响：重构城市价值新中心，领舞城市运营新方向。
5.产品属性：住宅+商业+写字楼+公寓。
6.教育配套：教育列车一站直达。
7.环境改善：百亿改造小清河，五彩靓泉城。
8.交通区位：交通枢纽，牵动城市的神经。
9.投资企业：天津新华投资集团，责任地产鼎力贡献。
10.生活状态：365度都市多元生活观。一期1-7号楼，11层，1-4、7号楼是1梯3户，7号楼中间单元是1梯4户，5、6号楼是1梯2户房源有48-67平米一室，84-91平米两室，108-138平米三室。华福国际一期商业广场招商火爆进行中......三联商社、曲姿健康瘦身、漱玉平民大药房等众多品牌商家已强势入驻；大型婴幼儿一体化综合教育培训中心装修进行中；一期商铺入驻率已达70%，所剩金铺不多，现诚招以下商家经营类型：1、家具折扣、家居用品2、金融机构、社区配套3、培训机构、美容健身4、儿童用品、生活服务等。
销售代理商：自己销售
建筑设计：山东恒信建筑设计院
施工单位：山东天齐
华福国际一期住宅现已全部交付业主使用；项目二期商业将牵手山东商业巨擘银座商城，二期开工在即，敬请关注！招商热线：88916999 - 区位介绍 ：二环以内
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