建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
20
规划户数：
2456户
占地面积：
88000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
40.7%
开发公司：
济南海信置业有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
山东省诚信行物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：济南市金太阳幼儿园、哈佛国际幼儿园
中小学：济南市历下区姚家镇盛福庄小学 、历下区姚家镇第三中学、高新实验学校、山师附小
大学：山东警官学院、山东广播电视大学、大学科技园、齐鲁软件学院
商场：银座购物广场(高新店)、家家悦、联邦地下菜市场
医院：济南市历下区第三人民医院 、济南化纤医院、省立医院东院区 齐鲁医院高新区医院、省立医院东院、山大齐鲁医院口腔中心
邮局：济南市历城区邮政局济钢支局
银行：润丰农村合作银行牛旺支行、建设银行、工商银行、农业银行、恒丰银行 、 交通银行、 招商银行、 兴业银行
其他：雅悦酒店(济南高新区店)、济南时代假日酒店(原济南迎宾楼商务酒店)金桥餐厅、鑫隆火锅高新店、杏园酒店、卓瑞酒店 、龙云官客大型酒店 、汉丽轩自助餐
小区内部配套：停车位、小花园、娱乐健身设施、便利店
中小学：济南市历下区姚家镇盛福庄小学 、历下区姚家镇第三中学、高新实验学校、山师附小
大学：山东警官学院、山东广播电视大学、大学科技园、齐鲁软件学院
商场：银座购物广场(高新店)、家家悦、联邦地下菜市场
医院：济南市历下区第三人民医院 、济南化纤医院、省立医院东院区 齐鲁医院高新区医院、省立医院东院、山大齐鲁医院口腔中心
邮局：济南市历城区邮政局济钢支局
银行：润丰农村合作银行牛旺支行、建设银行、工商银行、农业银行、恒丰银行 、 交通银行、 招商银行、 兴业银行
其他：雅悦酒店(济南高新区店)、济南时代假日酒店(原济南迎宾楼商务酒店)金桥餐厅、鑫隆火锅高新店、杏园酒店、卓瑞酒店 、龙云官客大型酒店 、汉丽轩自助餐
小区内部配套：停车位、小花园、娱乐健身设施、便利店
小区介绍
-
项目介绍
海信慧园位于济南市高新技术开发区核心地段，是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区，其总建筑面积30余万平方米，容积率为2.8，绿地率40.7%，主力户型在80~130㎡左右。
规划设计
海信慧园规划充分利用地块优势，楼座以地块形状排布，使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果；外立面时尚、简洁、超薄楼体设计富于变化，凸显线条感、国际化和时尚化；内部景观强调空间感、时尚性和自然感受，将建筑小品、鹅卵石小径和水景观融为一体，真正体现了现代建筑对景观“无处不绿、无处不景”的要求，是新一代睿智精英阶层理想的生活场所。
景观设计
海信慧园高达40.7%的绿化率，使得小区景观成为社区一大亮点。景观规划精致、活泼、时尚、阳光，将成为东部新城区的景观典范。其景观规划通过道路铺装、建筑小品、水景等体现精致、活泼；通过竖向、平面、色彩等的变化体现时尚、阳光。同时，考虑交流需求和目标客户群特点，打造公共的休闲、运动空间，搭建邻里文化和社区的情感纽带。通过多种树种的选择，创造多变而丰富的绿化空间，使区内无处不绿色，无处无景观，塑造自由、亲切、生活化的景观氛围，使自身与周边项目产生差异化竞争。
开发商资料
海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、甲级设计资质，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。
公司秉承有爱建筑也动情的核心理念，坚持以人为本，致力于打造令人尊敬的企业，至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积连续多年逾百万平方米。近几年，海信地产的综合实力迅速扩大，开发面积、销售收入、土地储备量连年大幅增长，自2003年开始，连续四年排名青岛市房地产综合实力十强企业首位，连续三年荣膺中国房地产品牌企业，并于2004年获得中国城市运营商50强称号，2005年入选中国房地产百强企业成长性10强，2006年年度纳税突破2亿元，成为山东省房地产行业的纳税龙头企业。
交通状况
地块周边现有138路公交车直通新东方花园，距离项目约500米左右；同时工业南路目前有119路、87路、K116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多达9条公交线路经过，可以快速到达市内；规划中的花园路延长线就在项目北侧，紧邻项目西侧的齐鲁大道BRT（现在贤文庄南路）已经提上日程，工业南路将来规划的城市轻轨将使周边的交通体系更加完备，满足社区居民各种生活需求。
社区内外配套
会所、幼儿园、商铺，齐鲁软件学院、高新区第一实验学校、山师附小，增强了海信慧园的浓郁人文气息；国际会展中心超大购物超市、附近农贸市场等不同层次的商业设施相间分布；建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等分布项目周边；东部新城区的中心休闲广场和山东最大的国际会展中心步行10分钟便可到达，为居民提供了完善的商务、休闲体系，满足了社区居民各种生活需求。
物业管理
海信慧园由青岛海信物业经营有限公司进行管理“海信物业”是山东省首批荣获国家一级资质的专业物业管理企业，中国物业管理协会常务理事单位、山东省物业管理专家委员会副主任单位，AAA质量信誉企业，山东省唯一荣获“山东省服务名牌”的物业企业，主要服务项目涵盖高档写字楼、大型工业园区、住宅小区、高层公寓、商场、别墅、城市广场、公园、医院等多种类型，项目总数55个，总面积400余万平方米。2000----2006年度连续七年荣获“青岛市十佳物业管理企业”称号；2004年度，荣获青岛市“十大财贸服务名牌”称号，是岛城唯一荣获此荣誉的物业企业；2005年度在山东省? - 区位介绍 二环以外
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