基本信息
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小区名称：
祥泰森林河湾
小区别名：
祥泰森林河湾
区域商圈：
历下
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
18805元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(历下)化纤厂路2-2
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
3
规划户数：
578
占地面积：
19980㎡
建筑面积：
74000㎡
容积率：
3.7
绿化率：
56%
开发公司：
祥泰实业有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
20110316135224
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：希望中心幼儿园、小金星幼儿园
中小学：山东齐鲁小学
大学：山东农业干部学院
商场：华信路银座商场 星河商城
医院：齐鲁花园医院
邮局：高新区邮电支局
银行：中国建设银行
其他：山东省图书馆、百花公园
小区内部配套：小区北部有社区诊所
中小学：山东齐鲁小学
大学：山东农业干部学院
商场：华信路银座商场 星河商城
医院：齐鲁花园医院
邮局：高新区邮电支局
银行：中国建设银行
其他：山东省图书馆、百花公园
小区内部配套：小区北部有社区诊所
小区介绍
-
项目介绍
祥泰森林河湾位于花园路与化纤厂路交汇口东南，占地30亩，总建筑面积7万平方米，由三栋高层和三栋商业组成。项目紧邻大辛河和城中原生森林，树木参天，为城中区绝佳的健康生态精品住区。
祥泰实业有限公司之母公司是中铁联合资产管理有限公司，创立于北京，横跨基础设施、地产、能源、交通等行业。公司股东长期从事国家基础设施的建设与投资，具有强大资本实力和资本运营能力。
中铁联合资产的管理团队具有良好的教育背景，具有十几年中央直属大型国企的工作经验，管理过10亿元以上规模的项目数十项。团队成员具有良好的行业人脉网络，娴熟的运作能力正在发挥着强大的作用。旗下有祥泰实业、淮海路桥、鲁德集团、青岛路桥等诸多控股参股公司。
住宅，民生所系。秉承质量与诚信，怀着为齐鲁民众建设幸福家园的梦想，祥泰实业扎根泉城，誓用建筑改变城市，以拓疆者和建设者的心态融入济南，辐射钟灵毓秀的齐鲁大地，劈荆斩棘，建功立业，造福山东百姓。祥和安泰，盛世齐鲁。
2009年6月30日，祥泰实业以亿元注册资金正式于济南成立，由此正式建立集团化组织架构。祥泰实业采用现代企业精神管理，融合中国传统文化精髓，以“和善从容”为团队成员修养和企业管理之精髓，关注客户和团队，与众多建设者一道耕耘齐鲁。
2009年9月，祥泰实业有限公司出资成立山东祥泰森林河湾置业有限公司，注册资金2000万，全面负责祥泰实业在中心城市济南的首个地块——祥泰森林河湾项目开发建设和销售等工作。
山东祥泰森林河湾置业汇聚业内精英，秉承“识时务、共荣辱、有爱心、说到做到”的核心价值观，必将凭借其快速开发建设之经验，于济南花园路与化纤厂路交汇处东南兴建发轫之作，倾力打造出“环抱一片森林、纵贯一条河流”的花园路生态大盘——祥泰森林河湾！森林河湾着重绿化的布置与整体绿化环境的塑造，结合大辛河绿化带的景观，使之成为一个绿意盎然的园林式小区。
人车分流的设计充分考虑到居住者尤其是老人与儿童的安全与舒适，并为户外生活提供开敞空间。院落空间、步行绿带等多层次富有人情味的生活场所，将有利于居民生活质量的提高，充分彰显尊贵、惬意的品质生活。
一个高档的小区如果没有水系则少了许多灵性，森林河湾充分展现了这方面的优势，大辛河水系的水资源，既有北方的博大又展示了南方小桥流水的婉约，曲水绕宅，绿荫庇户，让您充分享受温馨的家园和美妙的景观。
在细节方面，祥泰森林河湾引入四季花园，不同季节展示不同景观，另外，首创社区7重垂直绿化体系，第一重为7-8米高大乔木，第二重为小乔木，第三重为大灌木，第四重为小灌木，第五重为墙体攀爬植物，第六重为草花带，第七重为亲地草坪。7重垂直生态，打造立体园林。建筑风格为欧式，一期兴建高层物业，于森林、河湾之上观景。以小区内规划路为中轴北侧一栋25层高层，南侧两栋18层高层，和三栋商业别墅。区内绝大多数居住单元具有良好的通风、朝向和视觉景观。社区推崇现代欧派主义建筑风格，以时代特征为主，一切从功能出发，体现现代生活的快节奏、简约和实用。社区规划设计强调环境与整体的均好性，打破了呆板、整齐划一的格局；简单的构架，空透的阳台栏杆及色彩的变化强调外观的明快、简洁，为建筑注入活力，使生活富有朝气。在简约的线条变幻中围合出安全而静谧的点线面式和谐空间。外环车行道路的直线设置与尽端的环线停车，营造出社区的安全感与归属感。
在社区配套方面，森林河湾的丰富配套让您的居住与世界同步。三线双气保障您与家人先人一步，领略现代都市品质生活；商业铺面极尽灵变之能，与河边的垂柳相呼应，形成颇有情调的商业街，勾勒高尚都市生活画卷，营造独特的主场氛围。 - 区位介绍 ：二环以内
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