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基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
汇中沁园
小区别名：
汇中沁园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
30641元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(历下)洪山路汇中沁园,洪山路1709号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
11
规划户数：
300
占地面积：
62400㎡
建筑面积：
78000㎡
容积率：
1.2
绿化率：
40%
开发公司：
无
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
济南凯瑞物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区新建九年制义务学校幼儿园、银座双语幼儿园、卓雅大风车幼儿园
中小学：龙泉小学、龙泉中学 、霞景小学、景山小学
大学：山东政法学院 、山东经济学院
商场：银座购物广场、银座家居广场、统一银座超市
医院：省立医院新院、济南妇产医院、武警医院
邮局：窑头路邮局
银行：建设银行、招商银行、业银行 、工商银行
其他：洪山公园、浆水泉风景区、奥体中心体育场、山东省博物馆新馆、山东省档案馆、喜来登五星级酒店、牧牛山休闲公园、齐鲁美食街
小区内部配套：停车位、娱乐健身设施
中小学：龙泉小学、龙泉中学 、霞景小学、景山小学
大学：山东政法学院 、山东经济学院
商场：银座购物广场、银座家居广场、统一银座超市
医院：省立医院新院、济南妇产医院、武警医院
邮局：窑头路邮局
银行：建设银行、招商银行、业银行 、工商银行
其他：洪山公园、浆水泉风景区、奥体中心体育场、山东省博物馆新馆、山东省档案馆、喜来登五星级酒店、牧牛山休闲公园、齐鲁美食街
小区内部配套：停车位、娱乐健身设施
小区介绍
-
项目介绍
汇中沁园位于济南市历下区旅游路南500米,三面环山,东侧背靠350000平方的牧牛山公园,历下区九年制重点学校仅临400米,银座花园店已正式营业,周围配套正在逐步完善.小区大多以机关单位团购为主,真正达到人文环境,地理环境相结合。
汇中沁园分两期，一期为汇中沁园西区1、2、4、5、6、8、9号楼，2010年5月底交房。二期为汇中沁园西区10、11号楼和东区1、2号楼。二期均为多层（七层）带电梯观景房。一梯2两户。项目特色：一层带小院。
入住汇中沁园六大优势：
之一：风水宝地。东侧有绵延4.4公里的青龙山南北横亘，南首有海拔339米，方圆约35万平方米的植被郁葱的圆形龙珠山。西侧有南北3.3公里的植被繁茂的汇龙山山脉，南首矗立着海拔约332米，方圆约91万平方米的圆形龙珠山。北侧紧邻元宝形状的牧牛山公园。南侧是约两万亩四季常青的松柏林，是济南市城区最大的自然生态区，也是该居住区业主的四季自然氧吧。
之二：市政配套。完善的市政配套设施带来极为便利的生活条件。在方圆2.5公里以内的市政配套有：银座购物广场、银座家居广场、建行、招商银行、兴业银行、齐鲁美食街、省立医院新院、武警医院、牧牛山休闲公园、洪山公园、浆水泉风景区、奥体中心体育场、喜来登五星级酒店、社区新建九年制义务学校、幼儿园等。
之三：生态环境。“采菊东篱下，悠然见南山”的意境在这里体现，三面环山，万亩森林是天然氧吧，夏季这里与市内温差约4~7摄氏度，客厅里品着淡淡的清茶，看着远处连绵不断郁郁青山，凉风中夹带着悠悠草香沁人心扉。
之四：规划设计。精品户型为成功人士量身定做。电梯多层建筑。大开间落地窗，每个房间均有一副绝妙的山水画。以人为本的错层结构，动静分离，充分保护了业主的私密空间。一、二楼的花园复式结构使得其使用价值远远超过别墅，性价比远远高于别墅。六、七层连体复式结构，视野无比开阔，赠送近40平方米的空中花园提供360度观景，与蓝天、白云、青山更是亲密零距离接触。人车分流的社区园林景观设计，使得回家犹如进入公园般，静谧、清新、和谐是环境设计的主打理念。
之五：人文环境。人以群分，物以类聚。龙泉山庄居住区的业主大都以团购形式入住。本社区第一期为政府机关若干单位团购，一期其他房源入住业主以企业家、教授、卫生医疗界成功人士为主。如此一来整体社区人文环境便形成一个高起点、高层次的社会小团体。形成一个和谐、温馨的文明社区。
之六：社区配套。24小时封闭式智能化物业管理，三线两气入住时便可启用（暖气为第一个采暖季），24小时社区综合性超市为业主的生活日用提供24小时服务，举步可达的牧牛山公园（园林、休闲广场、健身器械）为业主的晨练和晚间散步提供了天然的场地。九年制高品质教学质量的学校距本社区仅仅460米远，真正能够让孩子每天多休息一个小时。龙泉山庄3号路环牧牛山公园连接旅游路约500米，便利的交通是居住区生活条件之首，到达银座仅3分钟车程，到达转山路综合商城仅600米距离，到达武警医院仅2000米距离。 - 区位介绍 二环以外
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