基本信息
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小区名称：
中海奥龙观邸
小区别名：
中海奥龙观邸
区域商圈：
历下
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
28133元/㎡
咨询成交价
小区地址：
高新龙奥北路1118号
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
69
规划户数：
2466户
占地面积：
236000㎡
建筑面积：
460000㎡
容积率：
1.63
绿化率：
40%
开发公司：
山东中海华创地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司济南分公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：社区内配有18班的小学和幼儿园，社区“童林堡”幼儿园计划今年正式使用
中小学： 社区内配有18班的省实验合作学校奥龙小学，本小区直升东城逸家初中36班制学校
大学：山东大学齐鲁软件学院、山东建筑大学，山东财经大学
商场：社区内配有沿街商业，配套社区医院，菜市场，银行，餐饮，美发，物流站点，洗车，彩票投注站，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万㎡商业配套。
医院：省立医院东院区、武警边防总队医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等 。
邮局：高新邮局，港沟邮政所，龙奥大厦收发所
银行：中国银行 建设银行 民生银行 光大银行 北京银行 交通银行
其他：汉峪金谷 重汽中心 烟草大厦 舜泰广场，玉兰广场、喜来登、静雅大酒店
小区内部配套：社区商业、停车位
中小学： 社区内配有18班的省实验合作学校奥龙小学，本小区直升东城逸家初中36班制学校
大学：山东大学齐鲁软件学院、山东建筑大学，山东财经大学
商场：社区内配有沿街商业，配套社区医院，菜市场，银行，餐饮，美发，物流站点，洗车，彩票投注站，周边有鲁商国奥城银座购物广场，奥体中心约7万㎡商业配套。
医院：省立医院东院区、武警边防总队医院、齐鲁医院高新区分院、历下区第三人民医院等 。
邮局：高新邮局，港沟邮政所，龙奥大厦收发所
银行：中国银行 建设银行 民生银行 光大银行 北京银行 交通银行
其他：汉峪金谷 重汽中心 烟草大厦 舜泰广场，玉兰广场、喜来登、静雅大酒店
小区内部配套：社区商业、停车位
小区介绍
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项目介绍
中海奥龙观邸，总建筑面积约46万平米，社区容积率仅为1.63，绿化率达40%。建筑形态分为城市别墅与高层豪宅，社区依山麓走势南高北低，城市别墅位于社区南部，以“山体绿化、社区绿化、私庭绿化”三级绿色生态屏障，享有更高的私密度，高层豪宅则位于整个社区的北端，俯瞰城市繁华之景，奥体中心、龙奥大厦尽收眼底。
中海奥龙观邸，整体规划遵循龙形地势，而赋予“龙图腾”的设计内涵，依“龙行清泉”的规划理念，别墅区整体布局呈“二龙戏珠”的形态。园区景观体系规划为“两横五纵”，东西两条景观主轴与南北五条纵轴交错，景观依中央景轴而层层绽放，台景、叠瀑，雕塑、草 、藤墙、步阶、壁泉依次展开，形成丰盛多样的的视觉体验。
尊重自然、以人为本，是中海奥龙观邸规划的核心思想。尊重山势，将建筑有秩序的植入山麓，依山势呈高低错落秩序排布，为居住者形成通透的朗阔视野。尊重人性，以纵深达5-10米的大进深院落空间，承纳舒缓的生活节奏。老年健身步道、儿童游乐步道，地面直接进入车库的人性化设计等，处处体现着生活的仁爱之意。 - 区位介绍 中海奥龙观邸周边有6条城市主干道，构筑通达交通路网，快捷出行高度节约交通的时间成本。经十大道、奥体中路、奥体东路、奥体西路、舜华路、刘智远路，形成了奥体中心、奥体中心周边、东部城区三层相互衔接的路网。
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所属小区
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