基本信息
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楼盘名称：
山海大象海德堡
楼盘别名：
汉峪海风海德堡
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
济南高新汉峪片区游路交汇处东200米路南
售楼处地址：
高新区凤凰路与旅游路交汇处东200米路南
建筑规划
交房时间：
2022-05-31
装修情况：
毛坯带装修
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1062户
占地面积：
140000㎡
建筑面积：
500000㎡
容积率：
2.8
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
山东泉海置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
海德堡最大的卖点就是德系被动式住宅，依靠12大科技系统，可以实现室内保持“恒温、恒湿、恒氧、恒静”，不用空调不用暖气，室内四季维持20℃-26℃的恒温、35%-65%的恒湿。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
日照山海天物业管理有限责任公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0
车位数：
850个
周边配套：
- 交通旅游路，凤凰路，经十路，二环南高架网络交通；地铁3号线；公交车K145、312路、323路、325路；
- 幼儿园大地幼儿园、托马斯国际实验幼儿园、瑞丁国际幼稚园、东方幼儿园；
- 中**山东师范大学教育集团汉峪**、海川**、项目西南侧500米九年一贯（在建中）；
- 综合商场汉峪金谷、峪悦里商业街、银座生活广场（中铁逸都店）、中央广场、万象城；
楼盘介绍
-
项目介绍
汉峪海风·海德堡项目北邻旅游路，位于高新区汉峪中路以东，省直机关住宅区以北，是济南首个被动式超低能耗住宅建筑示范区。项目总建筑面积约15万平方米，绿化率42%，容积率2.8，规划建有7栋小高层及中高层精装豪宅，以150-230㎡改善型户型为主；是中德两国政府合作提供技术支持的项目，先后被评为山东省超低能耗绿色建筑示范工程和山东省新旧动能转换示范项目。海德堡项目引进德国被动房建筑技术，采用一整套完善的室内环境营造系统， 使整体建筑达到“恒温、恒湿、恒氧、恒静、超低能耗”。
- 区位介绍 二环以外
- 规划设计 汉峪海风·海德堡总建筑面积145786.51平，占地面积38792平，容积率2.8，绿地率40%，建筑密度15%。规划7栋住宅，包含1栋26层高层、3栋24层高层、1栋20层高层、2栋17层小高层。
- 景观特色 现代中式风格
- 项目优势 海德堡位于小汉峪片区，位置非常不错，距离汉峪金谷直线距离2公里，距离奥体直线距离3.5公里，靠近旅游路、凤凰路，距离规划中的地铁7号线凤凰南路地铁口约800米，项目东南侧是花椒山山体公园，自然环境舒适宜人，用“出则繁华、入则宁静”来形容，丝毫不夸张。
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