基本信息
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小区名称：
海信都市阳光
小区别名：
海信都市阳光
区域商圈：
历下
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
18112元/㎡
咨询成交价
小区地址：
历下工业南路94号
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
7
规划户数：
832户
占地面积：
60000㎡
建筑面积：
90000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
43%
开发公司：
济南海信安居置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
海信物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：天天向上幼儿园、济钢第二幼儿园
中小学：七里河小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山小和中学、解放东路小学等
大学：山东政法学院、山东轻工业学院
商场：洪楼大润发、华联超市（解放东路店）、银座超市（华信路店）、统一银座、环联小商品市场
医院：泉城医院、荣军医院、市中心医院、市立三院、历下区五院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、招商银行、商业银行、
其他：贵豪商务酒店、富华饭店、锦江之星商务酒店、7天连锁酒店、蓝海大酒店
小区内部配套：超市、幼儿园、停车场
中小学：七里河小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山小和中学、解放东路小学等
大学：山东政法学院、山东轻工业学院
商场：洪楼大润发、华联超市（解放东路店）、银座超市（华信路店）、统一银座、环联小商品市场
医院：泉城医院、荣军医院、市中心医院、市立三院、历下区五院
邮局：中国邮政
银行：中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、招商银行、商业银行、
其他：贵豪商务酒店、富华饭店、锦江之星商务酒店、7天连锁酒店、蓝海大酒店
小区内部配套：超市、幼儿园、停车场
小区介绍
- 项目介绍 海信都市阳光是海信地产在济南的第二个面市项目，是海信地产“精品战略”思想指导下的又一倾心力作。海信地产秉承“精细地产，科技地产”的品质理念，致力将都市阳光项目打造成为一个高尚、生态、精英社区。本项目位于历下区工业南路和华信路交汇处东南方，属于七里河成熟生活圈范畴。项目总规划用地31939平方米，总建筑面积近9万平方米，建筑容积率地上为2.16，建筑密度15%，绿地率43%，高绿地率、低容积率和建筑密度保证了项目先天性居住品质，同时社区拥有500平方米商业、1300平方米幼儿园和580个停车位的完善配套，是715位泉城精英的理想栖居之所。规划布局本项目建筑布置遵循“创造社区舒适人居环境”的原则，结合景观朝向，采用柔和自然的点线构图，通过基地绿化主轴线的延伸，围绕整个小区做收放有致的绿地庭园布置。建筑设计本项目建筑规划上采用超大楼体间距设计，让每户都享受到充足的阳光，结合地形以及车行和人行系统的规划，创造出统一而富有灵动的建筑空间。住宅布置顺应地形，由7栋中高层（13~18层）、高层（21层）住宅围合空间。建筑外立面采用现代风格，立面设计追求简洁大方的构图模式。整个立面富有层次和对比，沉稳而不失生动，细部简洁而富有情趣，处处洋溢着经典时尚气息。户型面积区间从85~130㎡，户型以中小户型（85~95㎡）为主。户型采用全明设计，功能分区明确，功能使用合理，保证了优良的采光、通风效果，为业主带来了高品质的居住体验。绿化与环境整个小区绿地率达到43%，10000平米典藏都市稀缺绿地景观，重在营造内聚性庭园环境。结合地形变化，设计出叠水台地景观，由闹至静，步移景异，形成一条视觉走廊，营造出趣味盎然的生态小区。交通组织小区通过周边式环状道路和中央步行轴有效地将汽车交通和人行交通分离。本区的步行路线设计体现系统观念，步行空间收放有序，线路通达，配合绿化景观，创造出人性化的户外活动空间。住宅室外道路及设施考虑残疾人和老年人的使用要求，进行无障碍设计。科技，让建筑更动情本项目拥有四大科技系统，对科技的运用也是本项目高智能化的表现。①安防型可视对讲系统；②视频监视系统；③停车场管理系统；④火灾自动报警系统。四大科技系统的运用很好的保证了居住安全性，同时又提高了项目的居住品质。周边配套本项目位于成熟生活圈范围，周遍配套设置齐全。学校:七里河小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山小和中学、解放东路小学等综合商场:洪楼大润发、华联超市（解放东路店）、银座超市（华信路店）、统一银座、环联小商品市场金融机构:中国银行、工商银行、建设银行、兴业银行、招商银行、商业银行、中国邮政医院:泉城医院、荣军医院、市中心医院、市立三院、历下区五院酒店：贵豪商务酒店、富华饭店、锦江之星商务酒店、7天连锁酒店、蓝海大酒店道路交通本项目位于工业南路与华信路的交汇处，西距二环东路1公里，南面距离经十路约3公里，道路网络四通八达，交通十分便捷。项目近邻汽车东站，距离遥墙机场仅30分钟车程。经过本项目的公交车有10、47、80、87、99、117、123、K95等多路公交线路，为项目业主编制了一个快捷的出行网络。发展商介绍：海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、甲级设计资质，是山东省综合实力最强的房地产企业之一。公司秉承有爱建筑也动情的核心理念，坚持以人为本，致力于打造令人尊敬的企业，至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、高级写字楼以及大型工业园区，年开发面积连续多年逾百万平方米。近?
- 区位介绍 二环以外
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