基本信息
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楼盘名称：
旭辉银盛泰中心
楼盘别名：
旭辉银盛泰中心翰林府
区域商圈：
历下
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
39000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
解放路与甸新东路交汇处
售楼处地址：
二环东路与解放路交汇处西南角鼎峰中心西侧
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1008
占地面积：
25330㎡
建筑面积：
86122㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
开发公司：
济南银盛泰博丰置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
一、教育优势，以45㎡一居、63㎡两居面积小为主，总价相对较低。二、纯住宅小区，社区内无底商，同时结合济南地势“南高北低”的特点，5号楼进行抬高建设，即5#的一楼约等于三楼。三、相比较与没有电梯的“老破小”、开放式小区居住环境来说，纯新盘的居住品质及甸柳一小本校区的魅力，也是翰林府的独特优势。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
山东永升银盛泰物业管理有限公司
物业费：
2.36元/㎡/月
0/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
地铁：济南市公安局轨道交通分局八涧堡派出所
教育设施：山东政法学院(茂岭校区)、济南市历下区教育局、山东大学中心-校区知新楼D区、甸柳****、金石教育(济南文化东路校区)、济南大智(燕山立交VIP分校)、济南科技
医院：中国人民武装警察部队山东省总队医院、山东省荣军总医院、山东大医院、山东省精神卫生中心、济南杏林中医医院、山东济南中济医院、山东省妇幼保健院(北区)、济南市口腔医院(山大北路门诊部)、山东省中医药研究院附属医院、山东省精神卫生中心-门诊楼
购物：华联超市(解放东路店)
公园：百花公园、历下甸柳游园、济南茂岭山山体公园、普法主题公园、燕子山小区中心公园、五顶茂岭山、全福河历下段景观公园、凯弗公园、百花公园-西门、百花公园-东门
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于历下主城区的中心，周边生活配套和商业配套齐全，首先项目旁边就是和瑞广场和鼎峰大厦，项目地处山大路商圈，距离CBD仅2公里左右，同时距离泉城路商圈和洪家楼商圈 3 公里左右。项目规划 5 万平米的甲级写字楼和商业街区，社区集餐饮、购物、健身、金融于一体。
- 区位介绍 项目位于历下主城区的中心，项目地段核心，土地稀缺，历下区一直以来就是山东省政治、经济、文化的中心，政府提倡将历下打造“首善之区”，将历下区打造省会发展的排头兵，同时历下区的经济指标也居于济南各区首位，济南市委十一届十一次全会，提出“东强、西兴、南美、北起、中优”!“中优”是要优化老城区的城市风貌和居住环境，政府要重点优化老城区的发展， 提升老城区的综合实力。
- 规划设计 这个项目规划了7栋住宅，共计1008户，全部为精装交付，居住的容积率为2.9，绿地率为25%，其中有两栋27层的高层，分别为2号楼和5号楼。其中3栋18层的小高层，1栋11层的洋房，1栋9层的洋房。其中，3号楼4号楼为地矿集团的公务员安置房。
- 景观特色 在景观配套方面，周边百花公园、茂岭山公园，距离项目3公里左右
- 项目优势 项目周边从幼儿园到大学提供一站式 TOP 级教育资源，区域内师资力量强，教育氛围浓厚。周边幼儿园有10所， 项目优势一小历下排名第一小学，全国500强小学排名 TO37，甸柳一小直升甸柳一中，咱项目距离甸柳一中直线距离分为有2所公立幼儿园和8所私立幼儿园，都在项目周围。项目距离甸柳一小 330M，步行 5 分钟即可到达，甸柳 250M，步行3分钟即可达到，甸柳一中省重点初中，排名TOP6。
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